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Faye Grammatikakis, Courtier Immobilier


Remarques

Propriété coup de coeur! 3 grandes chambres à l'étage, dont la spacieuse suite des maîtres avec salle de bains et walk-in. Une 2e salle de bains y est pour les 2 autres chambres. Rez-de-chaussé avec salon et salle à manger à aires ouvertes, en plus d'un 2e salon adjacent à la cuisine - parfait pour surveiller les enfants en cuisinant! Vaste sous-sol avec 4e chambre, une 3e salle de bains ainsi qu'une énorme salle familiale pouvant être aménagé selon vos besoins. Terrain de rêve avec aucun voisin à l'arrière, clôturé, espace 'foyer extérieur', piscine creusée chauffée, et grande remise avec électricité. Secteur paisible à proximité de tout.


Havre de paix, à quelques minutes de la ville.

REZ-DE-CHAUSSÉ
- Grand salon et salle à manger à aires ouvertes
- Cuisine avec comptoirs de quartz et beaucoup de rangement
- 2e salon/boudoir
- Salle de lavage séparée, tout près de la cuisine
- Salle d'eau
- Porte-patio donnant sur la cour arrière

ÉTAGE
- Suite des maîtres avec salle de bains et walk-in
- 2 autres chambres
- 2é salle de bains à l'étage
- lingerie

SOUS-SOL
- Entièrement aménagé sauf plafond
- Chambre à coucher avec walk-in
- Salle de bains
- Énorme salle familiale
- Petite pièce de rangement
- 2e pompe submersible en 'back-up'

SECTEUR
- La campagne près de la ville!
- À 8 minutes du pont Marchand
- À 1 minute de la route 133/4 minutes de la 35
- À 30 minutes du Pont Champlain
- À 5 minutes de l'Arena Marcel-Larocque & piste BMX & Terrains
de baseball & terrains de tennis & studio de danse MovinUp
- À 5 minutes de la polyvalente Marcel-Landry & de l'école
primaire du Pélican

En attente du nouveau certificat de localisation.

Occupation idéalement entre mi-juin et mi-juillet 2024

Inclusions :  lave-vaisselle, poles à rideaux, 3 thermopompes murales, hotte de cuisinière, micro-ondes, cellier, luminaires, piscine creusée ave accessoires & thermopompe, ouvre-porte de garage avec 1 manette, remise, 2 pompes submersibles (une électrique et une à batterie), chauffe-eau, balayeuse centrale avec accessoires
Exclusions :  génératrice ainsi que l'installation, chargeur Tesla, caméra extérieur et sonnette de porte intelligente (qui sera remplacée)

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.93 m x 1.32 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.78 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.01 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.91 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.16 m x 4.42 m
    • Plancher :   Bois
    • walk-in
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
    • en suite
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.00 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.22 m x 3.30 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.44 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.39 m x 4.17 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • walk-in
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.23 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 8.23 m x 3.78 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 4.39 m x 3.56 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 2.13 m x 1.65 m
    • Plancher :   Béton

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