Rue des Cavaliers , Saint-Hippolyte QC J0K1Z0

Vente 138 000 $ |

No. 12647107

Carole Lahaise

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.609.4351

clahaise@royallepage.ca

www.carolelahaise.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Remarques :

Vous rêvez de construire votre petit nid douillet dans la nature? Voici votre chance! Magnifique et vaste terrain boisé (principalement de feuillus). Situé dans une rue cul-de-sac sécuritaire et bordé par la droite d'un petit ruisseau. La faune et la flore sont abondantes: chevreuils, orignaux, lièvres, etc. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquilité et intimité.

Ce terrain est très profond et il comporte un milieu humide protégé qui s'étale également sur les terrains voisins. Ce qui signifie que certaines parties de ce terrain sont protégées et non-construisibles. Néanmoins, les vendeurs précisent que cette zone n'est pas marécageuse.

Point positif: vous ne verrez pas vos futurs voisins arrière comme ils sont éloignés et ont la même limitation que vous.

Un petit ruisseau suit votre ligne de terrain de droite. Il y a donc présence d'une bande de protection riveraine. Ceci créera une distance de construction qui vous éloignera de votre futur voisin de droite et vous fournira plus d'intimité et de tranquilité.

Quelques voisins se sont déjà construits. Par conséquent, certains services sont déjà présents sur cette rue asphaltée: Hydro-Québec, Bell/Vidéotron (à valider).

*** L'acheteur devra effectuer ses recherches diligentes.

Inclusions : Aucune

Exclusions : Aucune

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	77 000,00 $
Évaluation totale :	77 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	347,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	347,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	50.98 Mètre
Profondeur du terrain :	310.08 Mètre
Dimensions du terrain :	16958.0 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	ruisseau
Zonage :	AGR, FORE, RESI, AU

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Cul-de-sac
Proximité:	Golf , Parc , Ski de fond
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : feuillus
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Carole Lahaise

Courtier Immobilier

Cellulaire : 514.609.4351

clahaise@royallepage.ca

www.carolelahaise.com

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville, QC J7C0E6

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.