300 Rue de la Tourbière , Sainte-Marthe-sur-le-Lac QC J0N1P0
No. 14133470
Carole Lahaise
Courtier Immobilier
Cellulaire : 514.609.4351
clahaise@royallepage.ca
www.carolelahaise.com
Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
305 -
100
boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,
QC
J7C0E6
Remarques :
Maison chaleureuse et spacieuse, située sur une rue sécuritaire en forme de croissant, tout près de l'école Liberté-Jeunesse, du parc de la Tourbière, du parc de la Prucheraie, d'une piste cyclabe et à 5 minutes en voiture du futur REM (train de banlieu). Elle comporte déjà 5 chambres à coucher (avec possibilité d'une 6e au sous-sol), 2 salles de bain et 1 salle d'eau/lavage. La cour arrière est ensoleillée et clôturée. Vous profiterez d'arbres fruitiers (1 poirier et 1 pommier) et vous pourrez créer le jardin/potager de vos rêves. Cette demeure est une PERLE RARE, IMPECCABLE et entretenue avec amour. Une visite et vous serez charmé!
Maison luxueuse avec chauffage central à air pulsé, système d'irrigation, système d'alarme non-relié, aspirateur central et beaucoup plus. Munie d'un garage simple attaché et d'une remise, vous ne manquerez pas d'espace de rangement!
En 2024, plusieurs pièces ont été repeinturées (travaux exécutés par un professionnel dans les règles de l'art avec facture à l'appui).
Les propriétaires d'origine ont sélectionné les options haut de gamme suivantes:
- Choix d'un revêtement extérieur en brique aluminium (au lieu de vinyle) pour les côtés et l'arrière;
- Ajout d'une membrane d'étanchéité sur la fondation;
- Ajout d'une membrane sous les bardeaux d'asphalte de la toiture;
- Ajout d'un chauffage central et A/C à air pulsé haut de gamme;
- Ajout d'insonorisation/isolation dans certains plafonds et dans certains murs du sous-sol et du 2e étage;
- Ajout d'un système d'irrigation/arrosage;
- Ajout d'escalier et planchers en bois (au rez-de-chaussée et au 2e étage);
- Ajout d'une balayeuse centrale et d'un système d'alarme non-relié;
- Ajout d'epoxy sur le plancher du garage;
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol;
- Ajout d'une fenêtre dans l'escalier du 2e étage;
- Plusieurs ajouts haut de gamme dans la cuisine: tiroirs de garde-manger, dosseret en céramique, armoires prolongées jusqu'au plafond, tiroirs à chaudrons et beaucoup d'autres.
Lors de leur achat de 2019, les propriétaires ont fait inspecter l'immeuble. Ce rapport est disponible pour consultation.
Le certificat de localisation de 2019 est valide et disponible pour consultation.
(42 photos et images aériennes visibles sur Centris.ca. Centris/MLS: 14133470)
En 2024, plusieurs pièces ont été repeinturées (travaux exécutés par un professionnel dans les règles de l'art avec facture à l'appui).
Les propriétaires d'origine ont sélectionné les options haut de gamme suivantes:
- Choix d'un revêtement extérieur en brique aluminium (au lieu de vinyle) pour les côtés et l'arrière;
- Ajout d'une membrane d'étanchéité sur la fondation;
- Ajout d'une membrane sous les bardeaux d'asphalte de la toiture;
- Ajout d'un chauffage central et A/C à air pulsé haut de gamme;
- Ajout d'insonorisation/isolation dans certains plafonds et dans certains murs du sous-sol et du 2e étage;
- Ajout d'un système d'irrigation/arrosage;
- Ajout d'escalier et planchers en bois (au rez-de-chaussée et au 2e étage);
- Ajout d'une balayeuse centrale et d'un système d'alarme non-relié;
- Ajout d'epoxy sur le plancher du garage;
- Ajout d'une salle de bain au sous-sol;
- Ajout d'une fenêtre dans l'escalier du 2e étage;
- Plusieurs ajouts haut de gamme dans la cuisine: tiroirs de garde-manger, dosseret en céramique, armoires prolongées jusqu'au plafond, tiroirs à chaudrons et beaucoup d'autres.
Lors de leur achat de 2019, les propriétaires ont fait inspecter l'immeuble. Ce rapport est disponible pour consultation.
Le certificat de localisation de 2019 est valide et disponible pour consultation.
(42 photos et images aériennes visibles sur Centris.ca. Centris/MLS: 14133470)
Inclusions :
Luminaires, pôles à rideaux, stores, lave-vaisselle blanc, hotte de la cusinière blanche, cuisinière blanche, réfrigérateur blanc, laveuse et sécheuse blanche LG, système d'alarme non-relié, chauffage et A/C central, système d'irrigation/arrosage, aspirateur central et ses accessoires et échangeur d'air.
Exclusions :
Rideaux, décoration, meubles, autres électroménagers et effets personnels.
Unifamiliale : Maison à étages
| Voisinage : | Nord |
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Évaluation du terrain : | 161 000,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 300 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 461 500,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 3 811,00 $ |
| Taxe scolaire : | 405,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 216,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 18.14 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 33.98 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 538.2 Mètres carrés |
| Largeur du bâtiment | 11.84 Mètre |
| Profondeur du bâtiment | 10.67 Mètre |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 4 |
| Bâti en : | 2011 |
| Chambres : | 3+2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Salle(s) de bains partielle(s) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte , Pavé uni |
| Armoires de cuisine: | Mélamine |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | Installation aspirateur central , Climatiseur central , [] , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Attaché , Chauffé , Simple largeur |
| Particularités du site: | Autre - Rue en croissant sécuritaire |
| Proximité: | Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun - Parc de la Prucheraie |
| Rénovations: | Autre - Peintre |
| Revêtement: | Aluminium , Brique |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus , Totalement aménagé |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé |
| Type de fenestration: | Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre |
| Revêtement de la toiture: | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie: | Plat |
Dépenses (annuelles) :
| Électricité : | 1 633,00 $ |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.59 m
- Plancher : Céramique
- Fermée avec porte française
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.91 m
- Plancher : Bois
- Spacieux, ensoleillé en pm
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
- Haut de gamme
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
- Lumineuse avec porte patio
-
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
- Avec salle de lavage
-
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
- Énorme avec walk-in
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.31 m x 0.97 m
- Plancher : Bois
- Chambre à coucher principale
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.15 m
- Plancher : Bois
- Chambre 2
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 2.67 m
- Plancher : Bois
- Chambre 3
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.51 m
- Plancher : Céramique
- Avec douche séparée
-
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.98 m x 3.76 m
- Plancher : Plancher flottant
- Possibilité de 6e chambre
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.48 m
- Plancher : Plancher flottant
- Chambre 4
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.17 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
- Chambre 5
-
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.69 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
- Avec grande douche
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 2.39 m
- Plancher : Béton
- Salle mécanique
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.42 m x 0.94 m
- Plancher : Béton
- Rangement sous escalier
Carole Lahaise
Courtier Immobilier
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