1016 - 1028 Rue Dubois , Acton Vale, QC J0H1A0
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À Vendre

595 000 $

1016 - 1028 Rue Dubois , Acton Vale, QC J0H1A0

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Investisseur, bienvenue! Immeuble de 6 unités résidentiels et 1 commercial directement au centre-ville. Tous les logements sont occupés, les frais d'électricités sont aux frais des locataires. Les joints de briques, les portes et fenêtres ont tous été refaits à neuf entre 2019 et 2020. Un bel investissement à saisir. Visite sur promesse d'achat acceptée et approbation financière.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

Exclusions : 

Meubles et effets personnels des locataires. Tous les équipements du Pub (terrasse, équipement restaurant)

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 21 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 439 100,00 $
  • Évaluation totale : 461 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 9 157,00 $
  • Taxe scolaire : 375,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 532,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 51.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 70.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 3570.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 50.0 Pieds
  • Superficie habitable (approx): 6314.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1937
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la ville

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $32 160,00
  • Revenus bruts potentiels : Commercial
    $26 508,00
  • Revenus bruts potentiels : Autres
    $3 648,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2023

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    13 461,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Martin Morissette

Courtier Immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 819.474.3134

Cellulaire : 819.818.3051

Télécopieur à la maison : 819.474.3818

Obtenir plus de renseignements

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