310 - 314 Rue du Sud , Cowansville QC J2K2X4

Vente 499 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22260966

Todd Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 579.589.6767

todd.masse@royallepage.ca

https://www.equipemasse.com/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Immeuble commercial comprenant 2 locaux et un logement résidentiel 4 1/2 au deuxième étage avec revenus annuels totalisant 33 912,00$.

#310
Logement 4 1/2 loué au montant de 1200$ par mois avec bail jusqu'au 30 juin 2025.

#312
Local loué à un salon de coiffure au montant de 612,26$ par mois avec bail de 5 ans et augmentation annuelle de 3%.

#314
Local loué au montant de 1000.00$ par Mois

La vente est taxable à 50%.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	57 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	219 200,00 $
Évaluation totale :	277 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 640,00 $
Taxe scolaire :	145,00 $
Taxes annuelles totales :	4 785,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	10.99 Mètre
Profondeur du terrain :	40.05 Mètre
Dimensions du terrain :	389.7 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.49 Mètre
Profondeur du bâtiment	13.24 Mètre
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Thermopompe murale
Revêtement:	Acier
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Assurances :

1 052,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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