2340 Rue de la Commune , Drummondville QC J2B0E2

Vente 599 900 $  | 
No. 15091459
Façade Cuisine Cuisine
Agent

Martin Morissette

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
Cellulaire : 819.818.3051

martinmorissette@royallepage.ca
http://www.martinmorissette.ca/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville,  QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Clés en main avec la possibilité d'occupation rapide !Ce plain-pied de 2015 dans un secteur familial actif incarne le parfait compromis entre une maison confortable et la vie urbaine. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, son garage, et son vaste terrain, il offre un cadre idéal pour créer des souvenirs durables et épanouissants en famille. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concilier vie familiale et dynamisme urbain.
Découvrez le parfait équilibre entre confort familial et vie active dans ce plain-pied exceptionnel datant de 2015. Niché au coeur d'un secteur familial dynamique, cette propriété offre une harmonieuse combinaison de praticité et d'espace.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un refuge accueillant pour toute la famille. Les deux salles de bains facilitent la routine matinale, ajoutant une touche de commodité appréciée. Le garage, un véritable atout, garantit non seulement un abri sûr pour votre véhicule mais aussi un espace de rangement supplémentaire.

Le joyau de cette propriété réside dans son vaste terrain de 11 000 pieds carrés. Un paradis pour les amateurs d'activités de plein air, offrant un espace généreux pour les jeux en famille, les barbecues entre amis et les journées de détente. Un jardin bien entretenu complète l'ensemble, créant une atmosphère paisible au sein de la nature.

Situé stratégiquement près de toutes les commodités, ce plain-pied répond aux besoins d'une vie active. Les écoles, les parcs, les centres commerciaux et les infrastructures sportives sont à portée de main, facilitant le quotidien trépidant des familles modernes. De plus, l'accès aux principaux axes routiers simplifie les déplacements, offrant une mobilité optimale.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Inclusions :  Luminaires, stores, échangeur d'air, thermopompe murale avec 3 têtes, pergola, remise, aspirateur centrale et acc, 2 ouvres portes de garages + un pour la remise. armoire métallique noir du garage, abri d'auto (tempo), rangement étagère sous l'escalier.
Exclusions :  Table de billard, lave-vaisselle, rideaux et pôles chambre des maîtres et salle à manger, spa, étagères sur mezzanine du garage, foyer extérieur, coffre derrière le cabanon, meubles et effets personnel des vendeurs.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage : Drummondville
Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 104 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 325 500,00 $
Évaluation totale : 430 300,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 228,00 $
Taxe scolaire : 246,00 $
Taxes annuelles totales : 3 474,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 18.0 Mètre
Profondeur du terrain : 61.12 Mètre
Dimensions du terrain : 1100.16 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 11.64 Mètre
Profondeur du bâtiment 11.69 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 272.14 Mètres carrés
Bâti en : 2015
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité , Propane
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché , Chauffé
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Revêtement: Autre , Pierre - Canexel
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Autre  (Réservoir propane) : 170,00 $
Électricité : 2 050,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 2.95 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.20 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.37 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.71 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.07 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 7.19 m x 6.40 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.58 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.63 m x 3.58 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.56 m x 2.36 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.76 m x 1.55 m
    • Plancher :   Béton