789 - 793 Rue St-Jacques , Granby QC J2G3R5

Vente 659 000 $ +TPS/TVQ |

No. 17893191

Todd Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 579.589.6767

todd.masse@royallepage.ca

https://www.equipemasse.com/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Commerce bien établi avec maison adjacente louée 1300$ par mois sans bail. Le dépanneur a un grand stationnement sur 2 façades, avec grand espace de rangement au sous-sol, cuisine et salle d'eau. Le terrain est intime, plus de 15 000 pieds carrés. La maison compte 2 chambres à coucher, possibilité d'une 3e ou d'un bureau. Voir courtier inscripteur pour les états financiers, revenus et dépenses.

Commerce bien établi avec maison adjacente louée 1300$ par mois sans bail. Le dépanneur a un grand stationnement sur 2 façades, avec grand espace de rangement au sous-sol, cuisine et salle d'eau. Le terrain est intime, plus de 15 000 pieds carrés. La maison compte 2 chambres à coucher, possibilité d'une 3e ou d'un bureau.

Voir courtier inscripteur pour les états financiers, revenus et dépenses.

L'année de construction est basée sur l'information du rapport d'évaluation agréée.

Inclusions : Contactez le courtier inscripteur pour inclusion et exclusion à la vente.

Exclusions : Inventaire

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	120 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	166 400,00 $
Évaluation totale :	287 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	4 775,00 $
Taxe scolaire :	245,00 $
Taxes annuelles totales :	5 020,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	43.14 Mètre
Profondeur du terrain :	34.35 Mètre
Dimensions du terrain :	1481.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	25.06 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.02 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	15
Bâti en :	1967
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Dépanneur
Genre d'exploitation:	Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Monte-charge
Revêtement:	Brique , Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

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