2190 - 2200 Route 143 , Hatley - Municipalité QC J0B4B0

No. 24248755

Sonia Nepton

Courtier Immobilier

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Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
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Remarques :

Sise au coeur du hameau Massawippi, cette maison circa 1884 fut entièrement rénovée tout en préservant son cachet et son architecture raffinée et somptueuse. Pièces spacieuses et lumineuses, foyer au salon, 2 c.c. (poss. de 3), 2 sdb, terrasse intime au 2e étage offrant une vue spectaculaire sur le jardin paysagé avec piscine creusée chauffée. Un véritable bijou!

Plafonds à 10'
Idéal pour boutiques ou bureaux professionnels.
La maison est occupée entièrement résidentiel mais il est possible de demander un permis commercial puisque le zonage le permet.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

L'immeuble sera disponible pour des visites à partir du 29 juin. Allouer 48 heures pour le délai de réponse pour toutes offres d'achats.

Inclusions : Système d'alarme relié, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle Samsung, stores en bois et tissu, micro-ondes, piscine creusée et accessoires, système UV pour l'eau.

Exclusions : Meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	82 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	293 500,00 $
Évaluation totale :	375 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 785,00 $
Taxe scolaire :	322,00 $
Taxes annuelles totales :	2 107,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.07 Mètre
Profondeur du terrain :	110.56 Mètre
Dimensions du terrain :	3224.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	23.37 Mètre
Profondeur du bâtiment	9.3 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	6
Superficie habitable (approx):	389.56 Mètres carrés
Bâti en :	1884
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Dalle de béton au sol , Pierre
Foyer-Poêle:	Foyer au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire
Revêtement:	Autre , Bois - Canexel
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Autre - Urinoir
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :	2 601,00 $
Mazout :	1 318,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 4.62 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 8.08 m
- Plancher : Bois
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.02 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.79 m
- Plancher : Autre - Vinyle
- Installation laveuse/sécheuse
Salle de jeux
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 5.18 m
- Plancher : Céramique
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : 2e niveau 2.39 m x 0.99 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Coin-repas
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.34 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : 2e niveau 5.18 m x 5.26 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.11 m x 4.11 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.27 m x 4.57 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 6.10 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
- Attenante à la CCP

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