1446 - 1450 Boul. Ducharme , La Tuque QC G9X4R8

Vente 849 000 $ +TPS/TVQ |

No. 13664350

André Therrien

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
Cellulaire : 819.850.5085

andretherrien@royallepage.ca

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

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www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Occasion unique pour propriétaire opérant! Bâtisse commerciale/résidentielle comprenant un dépanneur station-service bien établi ayant un excellent chiffre d'affaires et doté d'un potentiel indéniable. Bannières reconnues, 1680pi de surface de vente, frigidaire chambre froide 14 portes, entente de revenu garantie pour le carburant en consignation, avantages du regroupement d'achat pour l'approvisionnement du dépanneur. Le terrain de + 32 000pi doté d'un grand stationnement permet un accès facile aux gros véhicules et tout en laissant le champ libre aux automobiles. 1 logement résidentiel libre pour le futur propriétaire! Suite Addenda

Remarque public suite: Opportunité à saisir !

Distributrices Esso muni du paiement à la pompe pour une fluidité
Marges bénéficiaires du dépanneur avantageuses grâce à la force de la Super Sagamie
Réservoirs sous-terrain 2012
Endroit pour cuisiner et équipements à l'arrière du magasin
Grand espace d'entreposage

Suite Inclusion: Racking microbrasserie, racking complet épicerie, rackj métal over Poppers, moulin à viande, trancheuse à viande, ordinateur et écran, banc de compotoir, 2 chaises secrétaire, système de caméra, 2 calculatrices à ruban,bureau de travail et huche, classeur vertical gris 4 tiroirs, classeur beige 48', copieur Canon Image Runner (avec contrat de service), 2 coffres fort (Gardex et sol cylindre).

Suite Exclusion: Beach Day, congélateur à crème glacée (Bryers), frigo verre de terre (Appat St-Gabriel), rack a gants (Franco), compresseur extérieur pneus, machine Slush Puppie (Cadrin location 280/saison) Système caisse Bulloch paiement à la pompe Esso (Harnois Énergies 450 $ mensuel), ordinateur Harnois Back Office.

Inclusions : Dépanneur: Frigo 2 portes 48', fourneau cousin avec étagère, 2 racks à 18L d'eau, congélateur 2 portes 48', congélateur glace, roue chanceuse, rack à l'huile, rack à urée, boites recycan, cabinet blanc 2 portes, frigo ordinaire, rangement meuble cuisine, racking microbrasserie suite Addenda.

Exclusions : Frigo Coca Cola (Coke), frigo Power Ade (Coke), machine à café (Van Houtte), rack à journaux (Dynamique), rack journal de Montréal, frigo Poppers, petit frigo Red bull, gros frigo Red Bull, gros frigo Monster, présentoir bonbon Mondoux, présentoir peanut, frigos Coors Budweiser et suite Addenda.

Com./Ind./Ent. : Entreprise (fonds de commerce)

Voisinage :	La Tuque
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	85 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	560 600,00 $
Évaluation totale :	646 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	21 099,00 $
Taxe scolaire :	458,00 $
Taxes annuelles totales :	21 557,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	157.0 Pieds
Profondeur du terrain :	200.0 Pieds
Dimensions du terrain :	32401.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	21.42 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.85 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	15
Superficie totale :	5599.0
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Dépanneur , Station-service
Genre d'exploitation:	Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Assurances :

5 077,00 $

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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