40 Rue Stone Haven , Lac-Brome QC J0E1S0

Vente 1 249 900 $ |

No. 28752440

Véronique Boucher

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.242.2000
Cellulaire : 450.525.2318

veroniqueboucher@royallepage.ca

https://veroniqueboucher.royallepage.ca/

Isabelle Gariépy

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.242.2000
Cellulaire : 514.347.9619

igariepy@royallepage.ca

https://isabellegariepy.royallepage.ca

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Superbe résidence, située dans le prestigieux Domaine Inverness, où espace et qualité se marient parfaitement. L'abondante fenestration offre une lumière naturelle maximale et une vue imprenable sur le lac Brome! Les vastes pièces conviviales et le salon chaleureux, équipé d'une cheminée au gaz, vous permettront de profiter au mieux de la maison et de créer de beaux moments en famille. La superbe suite des maîtres offre un accès direct à la véranda 3 saisons. Accès au lac Brome, aux installations piscine & tennis.

Le 40 rue Stone Haven, Lac-Brome

Située dans le magnifique domaine d'Inverness, vous ne pourrez qu'être séduit par cette magnifique propriété.

Une résidence unique située sur plus de vingt-cinq mille pieds carrés de nature boisée et parfaitement paysagé. Un quartier tranquille où il fait bon vivre!

Les nombreuses chambres et salles de bains en suite vous permettront de recevoir tout en offrant l'intimité à chacun de vos invités.

La terrasse arrière, son auvent rétractable et la véranda 3 saisons font face au sud. De plus, vous profiterez d'une belle vue sur le lac Brome.

L'accès à pied au lac Brome, au quai et à la rampe de mise à l'eau, la proximité des pistes de ski de Bromont et les différents clubs de golf de la région font de cet endroit le
lieu parfait pour les amateurs de sports et de plein air.

La propriété comprend un accès notarié au lac Brome ainsi qu'une part donnant accès aux installations du complexe dont une piscine creusée et un terrain de tennis. Aussi, le propriétaire pourra utiliser le quai d'embarcation et la rampe de mise à l'eau mais n'aura toutefois pas d'espace pour y laisser son bateau pour la saison.

Inclusions : Stores, pôles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, frigo à vin, la télévision au salon principal et à la cuisine ainsi que leurs support muraux, barre de son au salon principal, réfrigérateur et congélateur au garage, balançoire à l'extérieure, auvent rétractable à la terrasse, BBQ.

Exclusions : Meubles et effets personnels,laveuse-sécheuse.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	146 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	668 700,00 $
Évaluation totale :	815 600,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	5 813,00 $
Taxe scolaire :	718,00 $
Taxes annuelles totales :	6 531,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	42.06 Mètre
Profondeur du terrain :	62.5 Mètre
Dimensions du terrain :	25170.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	17.67 Mètre
Profondeur du bâtiment	12.62 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Superficie habitable (approx):	1636.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Brome
Bâti en :	2005
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	4
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Propane
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Fenestration:	Aluminium , Bois
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Attaché , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Stucco
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Autre , Totalement aménagé - Entrée extérieure
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Frais communs :	450,00 $
Autre (Location équipement propane) :	121,00 $
Électricité :	2 167,00 $
Gaz :	665,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
- Accès garage, penderie
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 5.08 m
- Plancher : Bois
- Foyer au gaz
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.71 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
- Armoire bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Salle de bain att. walk-in
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
- Douche céramique, bain
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.17 m
- Plancher : Bois
- Vue, penderie
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
- Douche de céramique
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 5.56 m
- Plancher : Bois
- Accès à la terrasse
Chambre
- Niveau : 2e niveau 6.17 m x 4.17 m
- Plancher : Bois
- Penderie, coin lecture
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
- Chambre à coucher att. shower
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 11.02 m x 8.84 m
- Plancher : Bois
- Accès garage
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 4.75 m
- Plancher : Bois
- Penderie
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 1.47 m
- Plancher : Céramique
- Salle de bain att. douche
Atelier
- Niveau : Sous-sol 4.65 m x 3.12 m
- Plancher : Béton
- Accès garage
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.52 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
- Évier
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 2.29 m x 2.79 m
- Plancher : Céramique
- Accès garage et atelier
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.82 m x 2.62 m
- Plancher : Béton
- Cuve

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

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Télécopieur : 819.474.3818
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