3700 Rue Laval , Lac-Mégantic, QC G6B1A4
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À Vendre

639 000 $

+TPS/TVQ

3700 Rue Laval , Lac-Mégantic, QC G6B1A4

Isolé

Remarques

Au prix de l'évaluation !! Grande bâtisse commerciale de type gouvernementale sise sur un terrain de 58 000pc et située près des commerces achalandés et de la rue principale. Vendeur motivé, toute offre raisonnable sera considérée. Zonage M0310. Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider les usages avec la municipalité pour s'assurer que son projet est pleinement conforme. Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

suite détail des locaux

Local 6: Il est vacant et comprend 714.8 pc pour une valeur locative de 10 722.00$/annuel

Local 7: Il est vacant et comprend 209.8 pc pour une valeur locative de 3 147.00$/annuel

Local 8: Il est vacant et comprend 363.9 pour une valeur locative de 5459$/annuel.

local 9: Il est loué au CIUSS Estrie occupé jusqu'au 31 mars 2025 et 2 options de renouvellement de 6 mois chacune. Loyer mensuel 1203.16$ et type de bail net.


Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 332 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 295 600,00 $
  • Évaluation totale : 627 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 18 542,00 $
  • Taxe scolaire : 596,00 $
  • Taxes annuelles totales : 19 138,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 125.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 465.8 Pieds
  • Dimensions du terrain : 58221.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 79.3 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 192.4 Pieds
  • Superficie totale : 15262.0
  • Bâti en : 1986
  • Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre d'exploitation:
    Détail , Service

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Gestion/Administration
    2 511,00 $
  • Assurances
    3 579,00 $
  • Déneigement
    2 645,00 $
  • Entretien
    5 604,00 $
  • Pelouse
    2 623,00 $
  • Électricité
    34 723,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

André Therrien

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 819.474.3134

Cellulaire : 819.850.5085

Télécopieur à la maison : 819.474.3818

Obtenir plus de renseignements

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