391 Rue Damasse-Bastien , Magog QC J1X0B4

No. 14754156

Tanya Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

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Remarques :

Ce spacieux plain-pied de 4000 p.c. habitable est situé dans un rond-point tranquille offrant un atmosphère paisible. 5 chambres à coucher, dont une superbe suite des maîtres, 3 salles de bain complètes, cinéma-maison et immense salle familiale, un mélange parfait pour le confort et le divertissement. Le rez-de-jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette demeure impressionnante. Avec un solarium, un spa, un coin feu et un magnifique terrain bien aménagé, cette propriété offre une expérience de vie luxueuse et relaxante en plein-air. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature sans quitter le confort de chez soi.

* Plafonds de 9' sur tous le rez-de-chaussée avec plafonds cathédrale à la cuisine et au salon.
* Le salon donne sur le solarium qui lui est muni d'un chauffe-terrasse pour votre plus grand confort.
* Garage attaché 22' x 20' avec descente intérieur vers le sous-sol et comble habitable avec échelle escamotable pour plus de rangement.
* Planchers radiants à l'eau chaude au rez-de-chaussée, au sous-sol ainsi que dans le garage.
* L'estimé d'électricité est pour 377 jours.

Inclusions : Cuisinière avec hotte intégrée, fixtures d'éclairage, stores, tringles à rideaux et rideaux, foyer extérieur, 4 bancs de l'ilot, spa.

Exclusions : Lave-vaisselle, borne pour voiture électrique dans le garage, les rideaux d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi que ceux des 2 chambres du sous-sol, télévision et support du salon, tablette fixé au mur de l'escalier et celle dans l'entrée (avec crochets pour manteaux).

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	98 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	390 000,00 $
Évaluation totale :	488 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	6 624,00 $
Taxe scolaire :	447,00 $
Taxes annuelles totales :	7 071,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	61.2 Pieds
Profondeur du terrain :	139.8 Pieds
Dimensions du terrain :	16897.18 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	68.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	34.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Superficie habitable (approx):	2050.0 Pieds carrés
Bâti en :	2010
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni
Armoires de cuisine:	Autre - Laqué, comptoir de Quartz
Mode de chauffage:	Eau chaude , Radiant
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Autre , Électricité - Radiant à l'eau chaude aux étages
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Autre , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale - Chauffage radiant
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Autre , Aucun voisin à l'arrière - Rond-point
Proximité:	Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire - Jeux d'eau, Aréna
Revêtement:	Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	En pente , Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

4 237,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.85 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 2.95 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.89 m
- Plancher : Céramique
- Foyer à l'éthanol
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.00 m x 5.00 m
- Plancher : Bois
- Foyer à l'éthanol
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.31 m
- Plancher : Bois
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 2.21 m
- Plancher : Céramique
- Att. à la chambre principale
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.77 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.84 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.53 m x 5.99 m
- Plancher : Céramique
- Sous-sol hors terre
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.61 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.71 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
- Avec laveuse et sécheuse
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.45 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.88 m x 3.76 m
- Plancher : Tapis
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.13 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.92 m x 2.87 m
- Plancher : Béton

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