2197 Ch. du Parc , Orford QC J1X7A2

Vente 875 000 $ +TPS/TVQ |

No. 28380740

Daniel Leblanc

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Cellulaire : 819.572.3132

daniel@danielleblanc.com

https://www.danielleblancestrie.com/

Tanya Jacques

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.868.5000
Télécopieur : 819.868.9321
Cellulaire : 819.572.4132

tanyajacques@royallepage.ca

https://tanyajacques.royallepage.ca

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Situé au coeur du village d'Orford sur la rue menant à la montagne. Localisation exceptionnelle pour cette excellente opportunité d'affaires. Restaurant bien établi dans la région offrant de bons revenus. Salle à manger avec actuellement 100 places intérieures, 2 terrasses avec 65 places au total, grand stationnement, four à pizza énorme et cuisine entièrement équipée. Bâtisse et fonds de commerce inclus dans la vente. Possibilité de faire les bureaux au 2e étage. Terrain de 1.9 acres bordé par un ruisseau. Clé en main.

- Le fonds de commerce appartient à la compagnie 9036-6709 Québec Inc. représenté par la propriétaire de la bâtisse.
- Une ventilation de prix sera à prévoir.

Inclusions : Tel que visité (restaurant).

Exclusions : Tous les effets de l'occupant du 2e étage, camp de chasse sur le terrain et les effets personnels du côté du restaurant.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	242 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	530 800,00 $
Évaluation totale :	773 000,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	8 098,00 $
Taxe scolaire :	466,00 $
Taxes annuelles totales :	8 564,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	126.54 Mètre
Profondeur du terrain :	134.11 Mètre
Dimensions du terrain :	7871.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	16.9 Mètre
Profondeur du bâtiment	14.16 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	30
Bâti en :	1896
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Restaurant
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Détecteur d'incendie , Enseignes permises , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Proximité:	Autre , Autoroute - Mont Orford
Revêtement:	Bois
Sous-sol:	Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
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