4730 - 4732 Rue Carpentier , Saint-Cyrille-de-Wendover QC J1Z1H6

No. 25574967
Façade Face arrière Cour
Agent

Martin Morissette

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
Cellulaire : 819.818.3051

martinmorissette@royallepage.ca
http://www.martinmorissette.ca/

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville,  QC J2C 3W1

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

AUBAINE À SAISIR MAINTENANT ! Logez-vous à moindre coût, bénéficiez d'un revenu supplémentaire grâce au logement du sous-sol. Locataire stable depuis 3 ans, calme et respectueux. Le revenu de 700$/mois aidera grandement à vivre pleinement de la vie. Vous profiterez d'un grand rez-de-chaussée à aire ouverte, 2 càc, patio, garage de 32x22 de 2 étages. Le tout sur un grand terrain de 11250 pc et situé dans une rue cul-de-sac pour une plus grande tranquillité. Ne manquez pas cette occasion, elles sont rares. J'attends votre appel.
- Toiture refaite en 2021
- Logement de 4 1/2 au sous-sol avec entrée indépendante rapportant 700$/mois (il y a 2 compteurs d'hydro)
- Garage de 22x32, 2 étages isolé/chauffé
- Le propriétaire a changé pratiquement tous les thermos des fenêtres + porte française arrière
- Situé dans une rue très peu passante (cul de sac) pour plus de tranquilité.
- À quelques pas de l'école primaire, aréna, dépanneur et proximité de l'autoroute 20 pour un accès rapide.
- Faites vos calculs et procurez-vous cette propriété pour le prix d'un logement.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable. * Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Inclusions :  Lustres, rideaux et pôles, aspirateur central et accessoires, remise, échangeur d'air.
Exclusions :  Lave-vaisselle, rideaux de 2 CAC du haut, effets personnel du locataire.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 71 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 203 100,00 $
Évaluation totale : 274 200,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 585,00 $
Taxe scolaire : 209,00 $
Taxes annuelles totales : 3 794,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 75.0 Pieds
Profondeur du terrain : 150.0 Pieds
Dimensions du terrain : 11249.36 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 38.3 Pieds
Profondeur du bâtiment 32.2 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Bâti en : 1992
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Système d'alarme
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé , Détaché
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire
Revêtement: Brique , Vinyle
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Abri d'auto , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 2 130,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 7.52 m x 4.88 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.11 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.54 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Sous-sol 4.01 m x 4.45 m
    • Plancher :   Bois
  • Cuisine
    • Niveau : Sous-sol 3.28 m x 4.17 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.77 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.07 m x 4.14 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.49 m
    • Plancher :   Céramique