11655 Rue Yamaska , Saint-Hyacinthe, QC J2T4T8
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11655 Rue Yamaska , Saint-Hyacinthe, QC J2T4T8

Isolé 2+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

St-Hyacinthe, sur terrain riverain de 11542 p.c. secteur non navigable, voici une propriété très invitante à découvrir. Un RDC vaste, dégagé et lumineux où les pièces de vie à aire ouverte sont réconfortantes et conviviales. Le balcon arrière offre une vue agréable avec ses arbres matures et le calme de la rivière. 4 chambres, dont une de plus petites dimensions pour jeune enfant. Typique des constructions en pente, vous aurez un s.-sol complètement sorti de terre avec porte-jardin menant à la terrasse et une fenestration permettant une vue sur le terrain arrière. Accès direct à l'autoroute avec proximité rte 116 et nombreux services. À voir!

Si la vue d'un cours d'eau vous apaise, si vous aimez être aux premières loges pour voir l'arrivée des bernaches annonçant la venue du printemps, vous serez probablement conquis par les avantages que vous offre cette charmante propriété située dans le secteur Annexe avec son accès direct à l'autoroute 20 et sa proximité de la rte 116.

Vous aurez également des services à courte distance (épicerie, école primaire, parc, centre de loisirs, piste cyclable...) et le centre-ville avec ses restos, commerces et marché central.

Son terrain riverain de + 11500 p.c. réparti sur trois paliers sans voisin arrière bénéficie d'un ensoleillement tout l'après-midi et vous promet de magnifiques couchers de soleil. Même si la rivière est non navigable dans ce secteur, vous pourrez toujours vous promener en canot, kayak, pédalo et même pêcher. Une remise est à votre disposition et vous aurez du stationnement pour 4 véhicules.

Compte tenu de la pente du terrain, vous aurez donc en façade une propriété de style plain-pied et à l'arrière un impressionnant cottage. L'avantage de ce type de construction c'est de vous offrir un sous-sol doté d'une belle fenestration et d'une sortie donnant directement sur le terrain arrière.

On retrouve donc un RDC composé des pièces de vie à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle, salle-à-manger avec porte-patio donnant accès à un balcon arrière et d'un salon de bonnes dimensions avec foyer au bois entouré d'un manteau de briques. Ces mêmes briques décorent un mur du hall d'entrée dont vous apprécierez les dimensions de ce dernier.

Deux chambres dont une pour bébé (sans garde-robe) ou parfaite pour le bureau et une salle-de-bains complètent cet étage.

L'escalier central vous mène au sous-sol particulièrement lumineux. Une grande salle familiale dotée d'un poêle à combustion lente et porte-jardin donnant accès à la terrasse arrière, deux chambres supplémentaires dont la fenestration vous font oublier que vous êtes effectivement au sous-sol, une seconde salle-de-bains avec douche et installations laveuse-sécheuse et un rangement ce qui en complète la visite.

À vous maintenant de voir si cette propriété aura le même effet bénéfique et réconfortant sur vous autant qu'elle a su l'être pour son seul et unique propriétaire !

Inclusions : 

Pôles/stores/rideaux, ventilateurs, luminaires, lave-vaisselle, asp. central + accessoires, petite pharmacie SDB s.-sol., miroirs des 2 SDB , miroir et tablette de l'entrée, tablette blanche de la petite chambre au RDC, tablettes du rangement, poêle à comb. lente, cabanon, bacs recyclage/ compostage

Exclusions : 

Tablettes brunes du bureau au sous-sol, pharmacie en bois de la salle-de-bains du RDC, bac gris (ordures). Tous les biens et meubles du vendeur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Assomption/Annexe
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 97 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 207 000,00 $
  • Évaluation totale : 304 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2023
  • Taxes municipales : 2 844,00 $
  • Taxe scolaire : 262,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 106,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 19.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 54.01 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1072.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.03 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 9.82 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Rivière Yamaska
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 2+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques  - 1 convectair SDB s-sol
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois , Poêle au bois
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire  - Épicerie, pharmacie, centre de loisirs...
  • Revêtement:
    Aluminium , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.87 m
    Plancher : Céramique
    Garde-robe, inc. cage escalier
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Incluant comptoir-lunch
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Foyer
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 3.58 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe double
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Ou bureau, sans garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Bain seulement
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 9.14 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
    Inc. garde-robe, porte-jardin,
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 3.43 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe double
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 2.79 m
    Plancher : Plancher flottant
    Présentement bureau
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
    Douche, inst. lav./séch.
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.48 m x 2.13 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 891,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Johanne Brabant

Courtier immobilier agréé

Courtier Participant

Téléphone : 450.252.8888

Téléphone à la maison : 450.252.8888

Télécopieur à la maison : 450.774.4274

Agent

Martine Cordeau

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.252.8888

Cellulaire : 450.888.2883

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