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À Vendre

1 495 000 $

206Z Ch. Ostiguy , Shefford, QC J2M2A7

2+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Propriété d'exception, une fermette de campagne véritablement unique en son genre. Ici, vous découvrirez une expérience de vie paisible et authentique, dans un cadre enchanteur. Que ce soit pour avoir des animaux, chasser, développer, cultiver ou simplement passer du temps de qualité, cet endroit vous fera rêver!

Une résidence centenaire, méticuleusement rénovée:

Cette maison principale, datant de plus d'un siècle, a été entièrement rénovée avec un souci du détail. Chaque élément a été soigneusement choisi pour préserver l'essence rustique de la fermette tout en offrant le summum du confort moderne. Les
éléments architecturaux d'origine, tels que les poutres en bois massif et une partie du plancher d'origine, ont été méticuleusement restaurés pour préserver leur caractère historique.

Un domaine majestueux:

Ce domaine s'étend sur plus de 30 acres de terrain, créant ainsi un véritable havre de paix. Les vastes étendus de prairies verdoyantes, les bois pittoresques et les jardins parfaitement entretenus confèrent à cette propriété une atmosphère d'exclusivité et de tranquillité. Imaginez-vous en train de vous promener dans votre propre oasis de nature!

Des espaces extérieurs somptueux:

Pour profiter pleinement de la beauté naturelle qui vous entoure, cette fermette dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés avec goût. Deux terrasses spacieuses en bois offrent une vue panoramique imprenable sur les champs environnants, créant ainsi un cadre idéal pour recevoir vos proches lors de soirées inoubliables. Un patio couvert vous invite à vous détendre et à savourer des moments de quiétude absolue.

Des dépendances d'exception:

En plus de la maison principale, vous trouverez des dépendances d'une qualité exceptionnelle. Une grange reconstruite en 2008 peut être utilisée pour faire de l'agriculture, élever des animaux ou bien comme garage, espace de rangement, selon vos désirs. Un garage séparé offre également un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou à vos projets spéciaux.

Un emplacement privilégié:

Située dans un cadre champêtre, cette fermette vous offre intimité et tranquillité absolues . Profitez d'une vie harmonieuse, en symbiose avec la nature, tout en étant à seulement quelques kilomètres des commodités essentielles. Cette situation idéale vous permettra de savourer la beauté de la campagne tout en ayant un accès facile aux écoles, aux commerces et aux services à quelques kilomètre de Granby et Bromont.

Si vous recherchez une propriété d'exception, au coeur de la campagne des Cantons-De-L'Est, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette fermette.

Voici le site web de la fermette: www.fermetteduquartier.ca

Suite des inclusions:
Four à convection, réfrigérateur 36'' avec distributeur d'eau et de glace, cellier de 24'' Mondovino, Laveuse, sécheuse, équipement et accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine.
Vente taxable (Partie Agricole) .
Le montant des taxes municipales inclus un crédit de la MAPAQ de $934.33

Inclusions : 

Thermopompe centrale et murale, stores et rideaux, lave-vaisselle, gazebo, 2 remises, aspirateur central, piscine, spa, système d'irrigation, aérateur d'étang, électroménagers de la collection Frigidaire Professional; Plaque à induction 36'', four encastré, four micro-onde, *Suite à l'addenda*

Exclusions : 

Équipements de la ferme, lustre de la salle à manger.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 213 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 461 500,00 $
  • Évaluation totale : 675 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 907,00 $
  • Taxe scolaire : 482,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 389,00 $ (2023)
  • Largeur du terrain en façade : 2399.2 Pieds
  • Profondeur du terrain : 1000.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 30.93 Acres
  • Largeur du bâtiment 17.74 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 21.9 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 7
  • Superficie habitable (approx): 3374.0 Pieds carrés
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Détaché
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , Ski de fond
  • Revêtement:
    Fibre pressée
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Terre cultivable , Paysager
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 9.55 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
    Et vinyle, plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.04 m x 5.23 m
    Plancher : Céramique
    Comptoirs Quartz, îlot 13pieds
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 3.78 m
    Plancher : Bois
    Foyer au bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.27 m x 4.80 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
    Lavabo, plancher chauffant
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 2.29 m
    Plancher : Autre
    Plancher chauffant
  • Mezzanine:
    Niveau : 2e niveau 6.40 m x 4.90 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 5.11 m x 5.11 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.77 m x 1.93 m
    Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 1.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.91 m x 3.10 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 6.38 m x 4.52 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 5.49 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Agent

Todd Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier Participant

Téléphone : 579.589.6767

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