1800 Rue Belvédère S. , Sherbrooke (Les Nations) QC J1H5W7

Vente 325 000 $ +TPS/TVQ |

No. 16049893

André Therrien

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.474.3134
Télécopieur : 819.474.3818
Cellulaire : 819.850.5085

andretherrien@royallepage.ca

Royal LePage Drummondville, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

450 rue St-Pierre
Drummondville, QC J2C 3W1

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www.royallepagedrummondville.ca
drummondville@royallepage.ca

Remarques :

Bâtisse commerciale, avec dépanneur en opération, ayant son équipe de travail dynamique et stable. Située à proximité de grandes bannières, cette opportunité sera bien vue par l'achalandage récurrent des clients qui circulent. Le bâtiment comprend les équipements de dépanneur, une chambre froide de 8 portes ( 230 pi2 ) dans une surface de vente de plus de 1 100 pi 2, un entreposage 400 pi2 et un sous-sol. Opportunité unique à bon prix !

Inclusions : Équipements du dépanneur

Exclusions : Effets personnels du vendeur, Inventaire du dépanneur

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Voisinage :	Mont-Bellevue
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	165 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	104 600,00 $
Évaluation totale :	269 700,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	6 285,00 $
Taxe scolaire :	233,00 $
Taxes annuelles totales :	6 518,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	57.61 Mètre
Profondeur du terrain :	24.91 Mètre
Dimensions du terrain :	1435.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	11.95 Mètre
Profondeur du bâtiment	15.3 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie totale :	182.4
Bâti en :	1978
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Dépanneur
Genre d'exploitation:	Détail

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur central , Enseignes permises
Fenestration:	Bois
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Coin de rue
Plancher séparateur:	Béton
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Aluminium , Brique
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bitume et gravier

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