4000 Ch. de Ste-Catherine , Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) QC J1N0C5

No. Inscription 27510556

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.679.9950
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

ericdonahue.com

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2984, rue Des Chênes, suite 203,
Sherbrooke, Qc, J1L 1Y1 J1L 1Y1

Remarques :

Terrain de 16 acres avec sentiers et ruisseaux. Impeccable propriété avec 2 garages double 24'x 24', intérieur spacieux et chaleureux, 3 chambres avec chacune leur sdb ou salle d'eau, la chambre au sous-sol peut servir de salle familiale selon vos besoins. Éloigné du chemin, près de l'Université, ce beau domaine a beaucoup à offrir! Une rareté!

Inclusions : Lustres, rideaux, tringles, aspirateur central et accessoires, génératrice, thermopompe, poêle aux granules, échangeur d'air, système d'alarme.

Exclusions : Lave-vaisselle.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Rock Forest
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	127 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	217 300,00 $
Évaluation totale :	345 200,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	3 633,00 $
Taxe scolaire :	350,00 $
Taxes annuelles totales :	3 983,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade :	1270.8 Pieds
Dimensions du terrain :	15.55 Acres
Largeur du bâtiment	74.3 Pieds
Profondeur du bâtiment	24.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	14
Superficie habitable (approx):	2156.0 Pieds carrés
Bâti en :	1990
Chambres :	2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	2
Zonage :	AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Poêle aux granules
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer aux granules
Garage:	Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Université
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante - Salle d'eau attenante aux CC
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 120,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.58 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.10 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Douche seulement
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.27 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.68 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.80 m
- Plancher : Bois
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
- aux granules
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.60 m x 5.89 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.46 m x 2.72 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la chambre
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.30 m x 5.89 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 0.91 m x 2.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Attenante à la chambre
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 7.65 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.39 m
- Plancher : Couvre-sols souples
- Attenante à la chambre
Atelier - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.34 m x 10.46 m
- Plancher : Béton

Éric Donahue

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