Remarques

La nature et le grand air de la campagne vous appellent ? Bienvenue dans cette propriété dotée d'un énorme potentiel. Située en zone agricole, vous pourrez y créer votre projet grâce au terrain d'un acre et son énorme grange. À deux pas des sentiers du Mont-Hereford et du Lac Lippé.


En plein coeur des Cantons-de-l'Est, Saint-Herménégilde est situé dans la région de Coaticook. Cet énorme terrain de jeu offre aux amoureux de la nature 4 lacs dont 2 à Saint-Herménégilde et plus de 50 km de sentier pour la randonnée pédestre! La région de Coaticook, l'endroit rural qui offre tous les avantages des grandes villes, en plus de compter des attraits territoriaux uniques et enchanteurs! C'est de vivre à proximité des montagnes, des rivières et des lacs, mais aussi une communauté paisible, dynamique et saine qui vous accueillera à bras ouverts. Vous aimerez faire le plein d'énergie et d'oxygène sur le 3e mont le plus élevé en Estrie : le mont Hereford. Les passionnés de randonnée, de chasse et de pêche seront ravis! Découvrez aussi la gente ailée qui nous entoure en visitant le Marais Duquette ou observez les étoiles lors de l'activité « La tête dans les étoiles ». De plus, vous apprécierez certainement vous baigner au Lac Wallace ou Lac Lippé.

La subdivision du lot global est en cours de production, donc nouveau cadastre à venir. Les comptes de taxes et le rôle d'évaluation sont assujettit a un changement du a la subdivision.
Le vendeur n'a jamais habité l'immeuble, ainsi il a rempli la déclaration du vendeur au meilleur de sa connaissance.
Aucun compte d'hydro disponible, puisqu'il s'agit d'une zone agricole.

À noter que le montant concernant les taxes foncières ne représente pas les frais liés à la propriété. De nouveaux comptes de taxes municipales et scolaires seront émis par les autorités compétentes, puisqu'actuellement elles reflètent l'ensemble de la terre comprenant 220 acres au total, avant la subdivision du lot.

À noter que selon l'information fournie par la municipalité, la fosse septique aurait été changée en 2016 et d'une capacité de 2 chambres à coucher.

Vente sans garantie légale de qualité. Aux risques et périls de l'acheteur.


Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 9.86 m x 1.24 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 1.68 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.86 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.26 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 2.01 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.84 m
    • Plancher :   Autre - Vinyle
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 4.65 m x 2.84 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.76 m x 4.45 m
    • Plancher :   Tapis
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.92 m
    • Plancher :   Tapis

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