Remarques

Propriété centenaire unique, située en plein coeur du village de Ste-Edwidge, à 15 minutes de Coaticook et 30 minutes de Sherbrooke. En plus d'être lumineuse et très spacieuse, cette propriété a été très bien conservée et entretenue, tout en ayant reçue de belles améliorations au fil des ans. Elle propose une grande galerie sur toute la façade, sur un terrain de 38 0000pc, avec une superbe terrasse en béton dont une partie couverte, le tout orienté à l'ouest pour les plus beaux couchers de soleil.


Découvrez le village pittoresque de Sainte-Edwidge-de-Clifton ! Un endroit paisible entouré de ses campagnes et terres agricoles, avec une communauté tout autant attachante que vivante. SERVICES AUX CITOYENS: École primaire publique, services de garde, un dépanneur, un restaurant et une église. Infrastructures publiques : piscine municipale, sentier pédestre, terrain de balle, centre communautaire et patinoire.

Dès votre arrivée, vous remarquerez cette grande propriété au coeur du village, qui a été entretenue avec soin et rénovée aux fils des années. Bien que la maison soit centenaire, il ne va pas sans dire qu'elle a été grandement améliorée afin de correspondre davantage au besoin d'une famille d'aujourd'hui. Sans perdre son cachet, plusieurs rénovations ont été faites par la propriétaire (voir DV) afin d'assurer une longévité pour encore plusieurs années. Important de savoir que la grange se trouvant derrière la maison, appartient aux voisins possédant un droit de passage par l'entrée de cour (voir certificat de localisation), mais une seconde entrée a été érigé par le voisin sur son terrain, afin d'éviter d'avoir à passer par le droit de passage.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez d'abords deux grands salons, la salle à manger, la cuisine fonctionnelle, la salle de bain principale entièrement rénovée. Une ancienne partie de la maison comporte une seconde entrée en façade donnant accès à un grand espace pouvant servir à plusieurs options selon vos besoins, avec les installations laveuse/sécheuse et comporte également une belle salle d'eau rénovée. Cet espace est un des seuls endroits qui n'a pas été retouché, mais vous laisse l'option de l'aménager comme bon vous semble.

À l'étage, vous y trouverez 4 chambres à coucher, dont une avec salle d'eau attenante et la principale avec une grande section walk-in ou possibilité de bureau à la maison. De la chambre principale, vous aurez accès à l'ancienne partie du rez-de-chaussée, par des escaliers privés.

L'ajout d'une grande remise vous offre beaucoup de rangement, en plus de profiter d'une superbe terrasse couverte, nouvellement ajoutée. Un nouveau certificat a été commandé et sera disponible pour l'acte notarié.

Inclusions :  Pôles, rideaux, luminaires, armoire de salles de bain, support de télévision au salon, remise, bois de chauffage restant

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 2.16 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 1.75 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.48 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.30 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.72 m
    • Plancher :   Autre - aucun
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 1.24 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.35 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.48 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 3.73 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle d'eau
    • Niveau : 2e niveau 1.73 m x 1.80 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.40 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 6.45 m x 5.26 m
    • Plancher :   Bois

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