327 Rg Elgin , Stratford QC G0Y1P0

Vente 279 900 $ |

No. 11874625

Éric Donahue

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 819.679.9950
Télécopieur : 819.565.3003
Cellulaire : 819.679.9950

donahue@royallepage.ca

ericdonahue.com

Anick Bisson

Courtier immobilier

Téléphone : 819.347.6365
Télécopieur : 819.565.3003

bisson@royallepage.ca

Royal LePage Évolution, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2984, rue Des Chênes, suite 203,
Sherbrooke, Qc, J1L 1Y1 J1L 1Y1

Remarques :

Grande propriété de campagne agrandie et rénovée depuis 20 ans. Vous y trouverez 4 chambres à l'étage dont une grande chambre des maitres qu'il reste à terminer. Grand salon, cuisine avec îlot. Aménagement paysagé professionnel (rouille) avec gazebo. Grand garage de 36 x 40 avec espace de rangement au dessus.

La propriété comprend 4 chambres à l'étage dont une très grande chambre des maitres qu'il reste à terminer.

Le vendeur utilise temporairement l'espace du salon au rez-de-chaussée pour y faire sa chambre à coucher.

Un grand espace de rangement se situe au dessus du garage.

Bel aménagement paysager avec roches, paliers et gazebo construit par professionnel.

Situé à 3km d'un accès public au Lac Elgin et à 1,5km du village.

Inclusions : Aspirateur central et accessoires, 2 thermopompes murales, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique du garage, étagères du garage.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	29 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	162 700,00 $
Évaluation totale :	191 800,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	1 814,00 $
Taxe scolaire :	160,00 $
Taxes annuelles totales :	1 974,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	227.0 Pieds
Profondeur du terrain :	250.0 Pieds
Dimensions du terrain :	56009.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	78.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	2756.0 Pieds carrés
Bâti en :	1917
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques - 2 thermopompes
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Pierre
Garage:	Double largeur ou plus
Revêtement:	Aluminium , Bardeaux de cèdre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Non aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.34 m x 4.50 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 4.09 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.22 m x 6.81 m
- Plancher : Autre - Prélart
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.47 m
- Plancher : Autre - Prélart
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 9.50 m
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.39 m x 6.83 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.68 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 2.08 m x 2.79 m

Éric Donahue

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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