19 Rue Paul , Saint-Jean-de-Matha QC J0K2S0

Vente 275 000 $ |

No. 12385230

Gilles Jr. Dulude

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.419.9888
Télécopieur : 514.360.3057
Cellulaire : 514.402.5466

gillesdroyallepage@gmail.com

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Petite maison clé en main au bord du Lac Lunette, avec quai pour embarcation motorisée menant au Lac Rond, Rivière Noire et Lac Noir. Terrain semi-boisé de 34 000 pi² offrant intimité et charme naturel. Idéal comme résidence principale ou chalet pour décrocher et profiter de la nature. À proximité : activités nautiques, golf, Super Glissades, sentiers de motoneige/ski/raquette et ski alpin au Val Saint-Côme (30 min). Un petit paradis vous attend !

Petite maison clé en main directement située au bord du Lac Lunette. La propriété inclus un quai qui permet d'accueillir une embarcation motorisée afin de naviguer sur le lac menant également au Lac Rond, à la Rivière Noire et au Lac Noir. Le magnifique terrain semi boisé de 34 000 pieds carrés offre à la fois un décor enchanteur et une intimité naturelle. Que ce soit pour une résidence principale ou comme chalet, cette propriété vous permettra de décrocher et de reconnecter avec la nature. De plus, de nombreux attraits et commodités sont à proximité.
Le lac permet les activités aquatiques en tout genre
Les Super Glissades (hiver) et le Golf (été) sont à 2 minutes de marche
Sentiers de motoneiges, de ski de fond et de raquettes facilement accessibles (plusieurs à proximité)
Centre de ski Val Saint-Côme à 30 minutes de voiture
Un petit paradis vous attend!

Inclusions : Luminaire, Système de traitement d'eau, quai, 1 cabanon ,set de chambre à coucher, laveuse, sécheuse, sofa, set de cuisine, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, télévisons.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	168 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	144 300,00 $
Évaluation totale :	312 600,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 172,00 $
Taxe scolaire :	188,00 $
Taxes annuelles totales :	2 360,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	42.54 Mètre
Profondeur du terrain :	66.21 Mètre
Dimensions du terrain :	34156.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	8.67 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.83 Mètre
Superficie habitable (approx):	630.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac Lunette
Bâti en :	1970
Chambres :	1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Bordé par l'eau , Navigable
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Sous-sol:	Vide sanitaire
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique

Gilles Jr. Dulude

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