2845 Rue des Deux-Rivières , Carignan, QC J3L5A4
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For Sale

$690,000

2845 Rue des Deux-Rivières , Carignan, QC J3L5A4

Detached 2 Beds 1 Baths 1 Partial Bath

Remarks

Situé dans le très recherché secteur de l'Île Goyer, Érigée sur un vaste terrain de 21 592 pi², ce charmant bungalow saura vous séduire par son entretien irréprochable. Cette propriété comporte 3 cadastres, dont 2 lots boisés situés à l'arrière. Valeur municipale pour ces deux lots : 52 500 $ Une magnifique véranda 3 saisons saura aussi vous ravir et vous faire profiter de cette magnifique cour intime. Une visite s'impose.

Les points forts :

Propriété soigneusement entretenue;
Terrain d'environ 20 000 pi²;
Véranda trois saisons;
Secteur prisé de l'Île Goyer;
Environnement paisible et naturel;
Terrain boisé privé de +ou- 12 000 p2
Grande cour offrant de multiples possibilités;
Proximité des parcs et des activités de plein air;
Accès rapide aux services et aux principales voies de circulation.

Terrains vacants rue des deux Rivières
numéro de cadastre,3 944 801 ainsi 3 944 802 seront inclus
dans la vente
Dimensions: 27,43 x 47,54 m irregulier
Superficie: 1 141,200 m2
Rôle de taxation 2023: Terrain 52 500 $ , Bâtiment:0$
Taxes municipale: 402,50 $
Taxes scolaires: 11,88$
-----
Le vendeur déclare que les terrain situé sur la rue des deux rivières, feront partie intégrante de la vente visé par le présent contrat de courtage et devra être inclus
dans toute promesse d'achat présentée par un acheteur.
Le vendeur précise également que les frais relatifs à l'acte de vente concernant ces terrains
additionnels devront être entièrement assumés par l'acheteur.
De plus, aucun autre certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur et que le seul
certificat de localisation remis à l'acheteur sera celui préparé pour le 2845 des Deux Rivières
cadastre 2 600 372 .

Inclusions:

Luminaires, Pôle et rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastrer, micro onde, plaque chauffante, laveuse et sécheuse, armoire Pax chambre avant

Exclusions:

Borne de recharge de voiture électrique

Property Summary

  • Building Style: Detached
  • Lot Assessment: $166,800.00
  • Building Assessment: $333,600.00
  • Total Assessment: $500,400.00
  • Assessment Year: 2026
  • Municipal Tax: $3,036.00
  • School Tax: $333.00
  • Annual Tax Amount: $3,369.00 (2026)
  • Lot Frontage: 90 Feet
  • Lot Depth: 240 Feet
  • Lot Size: 21600 Square Feet
  • No. of Parking Spaces: 2
  • Built in: 1962
  • Bedrooms: 2
  • Bathrooms (Total): 1
  • Bathrooms (Partial): 1
  • Zoning: Residential

Building Features:

  • Basement:
    6 feet and more , Finished basement
  • Common Walls:
    Detached
  • Levels:
    One storey
  • Lot Features:
    Highway , Wooded
  • Parking Features:
    Attached , Attached , Other , Other , Double width or more , Asphalt
  • Roof:
    Asphalt shingles
  • Sewer:
    Municipality
  • Utilities:
    Water Connected , Sewer Connected
  • Water Source:
    Municipality

Rooms

  • Dining:
    Level: Ground 2.69 m x 3.94 m
    Flooring: Ceramic
  • Kitchen:
    Level: Ground 4.50 m x 4.70 m
    Flooring: Ceramic
  • Bathroom:
    Level: Ground 4.65 m x 3.35 m
    Flooring: Laminate floor
  • Master Bedroom:
    Level: Ground 3.53 m x 3.84 m
    Flooring: Wood
  • Bedroom:
    Level: Ground 3.53 m x 3.84 m
    Flooring: Wood
  • Sun Room:
    Level: Ground 3.76 m x 5.64 m
    Flooring: Other
  • Family Room:
    Level: Basement 7.44 m x 4.47 m
    Flooring: Laminate floor
  • Office:
    Level: Basement 2.95 m x 4.50 m
    Flooring: Laminate floor
  • Powder room:
    Level: Basement 3.86 m x 4.04 m
    Flooring: Laminate floor
  • Laundry:
    Level: Basement 2.54 m x 4.04 m
    Flooring: Laminate floor

Revenue Units

  • Pieces: 10 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Potential Monthly Revenue: $0.00

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