750 3e Rue , Saint-Jean-sur-Richelieu QC J2X3L4

Vente 235 000 $ |

No. 17548478

Josée Métras

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766
Cellulaire : 514.717.3475

josee.metras@royallepage.ca

http://agents.royallepage.ca/joseemetras

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Remarques :

L'annexe A doit être signeé avec tout offre d'achat.

Propriété nécessitant rénovations majeures et vendue tel quel.
Certaines sections à l'intérieur ont été fermées hermétiquement suite à la détection d'amiante. Il y a également présence de champignons et infiltration d'eau. Le vendeur ne détient aucun rapport d'inspection ni aucun certificat attestant l'ampleur des correctifs requis. L'acheteur devra faire ses propres vérifications et diligences.

Travaux importants à prévoir.

La propriété possède un grand potentiel de valorisation compte tenu du secteur recherché, du terrain sur coin de rue avec garage détaché, et de sa proximité avec les services, écoles, autoroute, hôpital et pont Gouin.

Toute promesse d'achat devra être accompagnée de l'annexe signé.

Inclusions : Ce qui sera sur place.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Iberville
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	139 000,00 $
Évaluation de l'immeuble :	140 500,00 $
Évaluation totale :	279 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 115,00 $
Taxe scolaire :	162,00 $
Taxes annuelles totales :	2 277,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	20.12 Mètre
Profondeur du terrain :	23.06 Mètre
Dimensions du terrain :	463.3 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	10.13 Mètre
Profondeur du bâtiment	24.0 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1856
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois
Fondation:	Pierre
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Cégep , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Tôle

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 2.95 m
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 3.48 m
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.74 m
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.73 m
Bureau
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.66 m
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 4.80 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.97 m
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 4.65 m
- Mansardé
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.44 m x 4.37 m
- Mansardé

Josée Métras

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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