661 Boul. Adolphe-Chapleau , 18 , Bois-des-Filion QC J6Z1K8

Vente 469 800 $ |

No. 13819097

Inscription du bureau:

Sébastien Tremblay, Courtier immobilier résidentiel

Louis-Philippe Girard

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 438.524.1194

lpgirard@royallepage.ca

https://www.louisphilippegirard.com

Royal LePage Altitude, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

104 - 8 PLACE DU COMMERCE
Montréal, QC H3E1N3

Remarques :

Moderne et spacieux condo situé au dernier étage du projet 19 Nord à Bois-des-Filion. Cette unité clé en mains vous offre 3 grandes chambres, 2 salles de bains dont une attenante à la CCP, des plafonds de 9 pieds, une cuisine avec comptoirs de quarts et îlot waterfall, une fenestration abondante donnant beaucoup de luminosité, un espace de vie à aire ouverte, deux espaces de stationnement intérieur et un espace de rangement intérieur. Immeuble calme et bien entretenu. À proximité de tous les services essentiels, des autoroutes, des écoles et des parcs locaux.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 18:

- Situé au dernier étage de l'immeuble
- Unité de coin avec fenestration abondante donnant beaucoup de luminosité
- Entrée privative donnant accès à l'unité
- 3 chambres de bonnes dimensions
- 2 salles de bains complètes dont une attenante à la CCP
- Suite des maîtres avec grand walk-in et salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant
- Plafonds de 9 pieds
- Espace de vie à aire ouverte
- Cuisine moderne avec comptoirs de quartz et îlot waterfall
- Fournaise et thermopompe centrale
- Aspirateur central
- 2 espaces de stationnement intérieurs et un espace de rangement intérieur
- Grand balcon privatif

LOCALISATION DE CHOIX: À PROXUMITÉ:

- Facile d'accès aux autoroutes 19 / 640 / 15
- Parcs: Paul-Perron et du Domaine Garth
- Marché Fruits et Légumes 3 Saisons et du café Louisa
- Golf de Lorraine
- Gare de Rosemère
- Piste cyclable
- Des épiceries et des pharmacies locales

Inclusions : cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, luminaires, aspirateur central + accessoires, stores, miroirs.

Exclusions : Meubles et effets personnels des locataires

Coprop./App. : Appartement

Frais de copropriété :	$449,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	55 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	226 500,00 $
Évaluation totale :	281 800,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	2 961,00 $
Taxe scolaire :	249,00 $
Taxes annuelles totales :	3 210,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	126.1 Mètres carrés
Bâti en :	2015
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Garage:	Chauffé , Double largeur ou plus
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , [] , [] , Train de banlieue , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.64 m x 4.85 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.23 m x 4.60 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.84 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 3.91 m x 5.00 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.46 m x 3.78 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.50 m x 2.72 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.97 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.09 m x 1.32 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 2.90 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 3e niveau 1.32 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique

Louis-Philippe Girard

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Cellulaire : 438.524.1194

lpgirard@royallepage.ca

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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