Inscription du bureau:
Sébastien Tremblay, Courtier immobilier résidentiel
1320 Rue Olier , 1102 , Montréal (Le Sud-Ouest) QC H3C0Y8
Vente
1 095 000 $
|
No. 14115828
Louis-Philippe Girard
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 438.524.1194
lpgirard@royallepage.ca
https://www.louisphilippegirard.com
Royal LePage Altitude, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
104 -
8
PLACE DU COMMERCE
Montréal,
QC
H3E1N3
Remarques :
Superbe unité de coin située au 11e étage du prestigieux projet Gallery sur le Canal phase 3. Dès votre entrée, vous serez charmés par son espace de vie à aire ouverte, son abondante fenestration offrant beaucoup de luminosité, sa cuisine haut de gamme et sa vue époustouflante sur le bassin Peel et sur le fameux Farine Five Roses. Le condo offre 2 chambres à coucher, deux salles de bain dont une attenante à la chambre à coucher principale, des plafonds de 9 pieds, beaucoup de rangement et 1 espace de stationnement intérieur. Localisation idéale et de choix en plein coeur de Griffintown.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 1102:
- Cuisine faite sur mesure par une designer
- Îlot waterfall de plus de 10 pieds de long
- Appareils électroménagers haut de gamme d'une valeur de plus de 50 000$
- Comptoirs et dosseret en quartz
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain avec céramique 24x24 sur les planchers et les murs
- Robinetterie noire dans toute l'unité
- Fenestration abondante offrant beaucoup luminosité
- Grand espace de vie à aire ouverte
- Vue exceptionnelle sur le bassin Peel et le fameux Farine Five Roses
- 1 espace de stationnement et 1 espace de rangement intérieur
ESPACES COMMUNS ET SERVICES PARTAGÉS:
- Trois salles d'exercices complètes
- Une piscine intérieure avec vue sur le canal
- Deux terrasses sur le toit du 10e étage avec un espace bbq
- Deux cour intérieure aménagée donnant accès à la piste cyclable
- Un spa de nage
- Un majestueux hall d'entrée
- Un espace de rangement pour les vélos
LOCALISATION DE CHOIX:
- Situé sur le bord du Canal Lachine
- Accès direct à la piste cyclable
- Plusieurs parcs à proximité dont le parc Olier et son parc canin
- À quelques pas de plusieurs restaurants, cafés, épiceries, banques, boulangeries, boutiques et plus encore !
- À distance à pieds du Vieux-Montréal et du Centre-Ville
- Accès facile aux transports en commun avec plusieurs arrêts d'autobus au coin de la rue, aux stations de métro Lucien-l'Allier et Bonaventure à proximité et à la future station du REM de Griffintown.
- Cuisine faite sur mesure par une designer
- Îlot waterfall de plus de 10 pieds de long
- Appareils électroménagers haut de gamme d'une valeur de plus de 50 000$
- Comptoirs et dosseret en quartz
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain avec céramique 24x24 sur les planchers et les murs
- Robinetterie noire dans toute l'unité
- Fenestration abondante offrant beaucoup luminosité
- Grand espace de vie à aire ouverte
- Vue exceptionnelle sur le bassin Peel et le fameux Farine Five Roses
- 1 espace de stationnement et 1 espace de rangement intérieur
ESPACES COMMUNS ET SERVICES PARTAGÉS:
- Trois salles d'exercices complètes
- Une piscine intérieure avec vue sur le canal
- Deux terrasses sur le toit du 10e étage avec un espace bbq
- Deux cour intérieure aménagée donnant accès à la piste cyclable
- Un spa de nage
- Un majestueux hall d'entrée
- Un espace de rangement pour les vélos
LOCALISATION DE CHOIX:
- Situé sur le bord du Canal Lachine
- Accès direct à la piste cyclable
- Plusieurs parcs à proximité dont le parc Olier et son parc canin
- À quelques pas de plusieurs restaurants, cafés, épiceries, banques, boulangeries, boutiques et plus encore !
- À distance à pieds du Vieux-Montréal et du Centre-Ville
- Accès facile aux transports en commun avec plusieurs arrêts d'autobus au coin de la rue, aux stations de métro Lucien-l'Allier et Bonaventure à proximité et à la future station du REM de Griffintown.
Inclusions :
Réfrigérateur Sub-Zero, plaque à induction Thermador, hotte Wolf, four encastré Wolf, cellier Sub-Zero, lave-vaisselle Asko, rideaux, luminaires, borne de recharge pour voiture électrique (Tesla).
Exclusions :
Meubles et effets personnels, laveuse-sécheuse, barre de son du salon.
Coprop./App. : Appartement
| Voisinage : | Griffintown |
| Style de bâtiment : | En rangée sur coin |
| Frais de copropriété : | $843,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 112 300,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 1 063 000,00 $ |
| Évaluation totale : | 1 175 300,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2023 |
| Taxes municipales : | 7 655,00 $ |
| Taxe scolaire : | 967,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 8 622,00 $ (2024) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 125.0 Mètres carrés |
| Bord de l'eau : | Oui |
| Nom du plan d'eau : | Canal Lachine |
| Bâti en : | 2021 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 2 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Eau (accès): | Bordé par l'eau |
| Type d'animaux: | [] |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Équipement/Services: | [] , [] , Climatiseur central , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale |
| Garage: | Chauffé , Simple largeur |
| Piscine: | Chauffée , Creusée , Intérieure |
| Proximité: | Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université |
| Salle de bains: | Salle de bains attenante à la CCP |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Vue: | Sur l'eau , Sur la ville |
Pièces
-
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 11e 1.91 m x 2.95 m
- Plancher : Bois
-
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 11e 1.80 m x 2.11 m
- Plancher : Bois
- Installation laveuse-sécheuse
-
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 11e 3.48 m x 7.98 m
- Plancher : Bois
-
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 11e 2.87 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
-
Salon - Irrégulier
- Niveau : 11e 3.53 m x 5.13 m
- Plancher : Bois
-
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 11e 3.07 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
-
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 11e 2.06 m x 3.07 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 11e 1.91 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
- Attenante à la CCP
-
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 11e 3.33 m x 3.99 m
- Plancher : Bois
-
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 11e 3.07 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
Louis-Philippe Girard
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 438.524.1194
lpgirard@royallepage.ca
https://www.louisphilippegirard.com
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104 -
8
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QC
H3E1N3
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