1668 Rue Alexandre-Rouillier , Chambly, QC J3L6J8

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique plain pied de style Victorien, situé dans un des plus beau secteur de Chambly, à proximité du stationnement incitatif, épicerie, pharmacie, garderie et écoles. Secteur calme, sécuritaire idéal pour jeunes familles. Maison clé en main décorée au goût du jour avec des planchers de lattes de bois au RDC. Venez découvrir une superbe cuisine rénovée et un spacieux salon ouvert sur la salle à manger, 2 chambres au RDC, et une salle de bains entièrement rénovée. Sous-sol entièrement aménagé avec une immense salle familiale, grande chambre et une salle d'eau/lavage. Toiture 2015. Pas de pyrite. Coup de coeur assuré!!!

*** Dans un des plus beaux secteurs de CHAMBLY***

Magnifique plain pied de style Victorien, à 5 minutes à pied des transports en commun,
à quelques minutes du stationnement incitatif et à seulement 20 minutes du pont Champlain.

Sise sur un terrain clôturé avec une remise et un balcon récent, cette cour peut-être aménagée selon vos désirs.

À proximité de tous les services dans un secteur calme et sécuritaire (Plusieurs écoles, épicerie, clinique médicale, etc.).
Idéal pour jeune famille ou retraité.

Entretenu avec soin cette maison a subi plusieurs rénovations par les propriétaires actuels:

- 2019: Cuisine: Changement de la majorité des armoires, nouveau lavabo, comptoir de quartz,
nouvelle robinetterie, céramique de plancher, tiroir coulissant, hotte de cuisinière.

- 2019: Tous les luminaires et ventilateur de plafonds ont été changés, même à l'extérieur.

- 2021: Tous les thermostats ont été des thermostats électroniques.

- 2021: Niveler le terrain et mettre du nouveau gazon à l'arrière et ajouter la remise en résine.

- 2022: Salle de bains: Plancher de céramique chauffant, nouveau bain,
douche en céramique avec porte de verre et colonne de douche,
nouvelle vanité avec lavabo et robinetterie.

- 2022: Calfeutrage de toute la maison

Venez visiter cette maison clé en mains et décorée au goût du jour!!

REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée avec un grand garde-robe fermé par une porte française.

- Dès votre entrée, vous allez apprécier l'immense espace à aire ouverte su salon,
de la salle à manger et de la magnifique cuisine.

- Tous les planchers sont en lattes de bois à l'exception de la cuisine et de la salle de bain.

- Belle fenestration qui fait que cette maison est lumineuse du matin au soir.

- 2 belles grandes chambre avec un walk in dans la chambre proncipale.

SOUS-SOL:

Entièrement aménagé avec :

- Grande salle familiale qui vous donne une possibilité de faire une 4e chambre avec un beau revêtement de plancher flottant

- 3e chambre spacieuse qui sert de bureau actuellement.

- Salle d'eau avec la laveuse et sécheuse.

- Pièce de rangement (Chauffe-eau, échangeur d'air, etc)
avec accès à la chambre froide qui peut servir pour entreposer le vin

Autres rénovations faits par le propriétaire précédent:

2015 Toiture
2017 Air climatisé
Clôture Frost.

Indice IPPG de Pyrite: 4

À la demande du vendeur, les visites débuteront
Vendredi à 27 mai 2022 à 11h30 jusqu'à 19h.
Samedi le 28 mai de 10h30 à 17h.
Dimanche le 29 mai de 10h30 à 17h.
Les offres seront présentées lundi le 30 mai à 20h
et devront être ouvertes jusqu'au 31 mai à 20h.

Coup de coeur assuré!!

Inclusions : 

Luminaires et ventilateur de plafond, stores, pôles et rideaux, Aspirateur central et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, remise, hotte de cuisinière, climatiseur mural, bac à jardin, lave-vaisselle, miroir de la salle de bain.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 109 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 182 600,00 $
  • Évaluation totale : 292 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 2 446,00 $
  • Taxe scolaire : 272,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 718,00 $ (2022)
  • Largeur du terrain en façade : 49.3 Pieds
  • Profondeur du terrain : 98.5 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4843.76 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 35.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1085.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1996
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes électriques , Radiant  - Plancher de céramique chauffant: salle de bain
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - à quelques minutes du stationnement incitatif,
  • Revêtement:
    Brique , Vinyle
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
    Rénovée
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.81 m
    Plancher : Bois
    Walk in:
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 3.07 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.07 m
    Plancher : Céramique
    Plancher céramique chauffant
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 10.26 m
    Plancher : Plancher flottant
    Possibilité de faire une 4e ch
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.84 m
    Plancher : Tapis
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.51 m x 2.24 m
    Plancher : Céramique
    Laveuse et sécheuse
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.68 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.14 m x 2.01 m
    Plancher : Béton

Style de vie
Information du quartier

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