369 Rue Dozois , 1 , Granby QC J2H1H6

No. Inscription 11599739
Façade Face arrière Salon

Lucienne Lalonde

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.212.0225

llalonde@royallepage.ca
www.luciennelalonde.ca

Royal LePage Privilege, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
SAINT-BRUNO,  QC J3V5Y6

Remarques :

Luxueux condo rénovée au gout du jour, situé dans le magnifique secteur du lac boivin sans voisin arrière et vue sur un boisé. Salon, salle à manger, cuisine et coin repas à airs ouverts, 2 chambres, salle de bain rénovée, salle familiale ou chambre au sous-sol, garage privé. Coup de coeur assuré!!
*** UNIQUE ET SPACIEUX CONDO ***

À 600 mêtres, du parc Daniel Johnson et lac Boivin...

Vue sur un boisé sans voisin arrière...

Vous serez charmé par ce condo rénové au goût du jour!!
Il est minutieusement entretenue!

Très lumineux, toutes les fenêtres ont été changées en 2006 et 2008 à l'exception de la porte patio.

Principales caractéristiques:

- Grand garage privée intégré au sous-sol avec plancher de céramique et ce sur chaque coté des murs jusqu'à une hauteur de 4 pieds. Porte de garage vitrée.
- Asphalte du stationnement tout refait en 2016.
- 1 place de stationnement extérieur
- 1 remise

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Dès votre entrée, vous remarquerez les magnifiques portes de bois vitrées...

Grand salon avec une belle porte patio qui donne sur un grand balcon recouvert d'un auvent.

Belle salle à manger ouvert sur la cuisine et le coin repas

Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
2 lavabos, coin micro-ondes, et espace pour un téléviseur
mural qui est inclue.

Coin repas avec fenêtre en baie qui a une magnifique vue sur le boisé.

Belle chambre à coucher principale avec 2 garde-robes
Une autre chambre de bonne dimension

Une superbe salle de bains rénovée avec plancher de céramique
chauffant, grande vanité avec 2 lavabos, douche séparée et bain podium

SOUS-SOL:

Vous pouvez y aménager une salle familiale ou une chambre à coucher. Il y a un garde robe.

Une salle d'eau et 1 pièce de rangement complète l'espace.

Accès au garage par le sous-sol.

Excellent rapport qualité-prix!!

Une visite s'impose!

Suite des inclusions: miroir dans la salle à manger, chauffe-eau 2019.
Inclusions :  Luminaires, Stores, rideaux, pôles, aspirateur central et acc., ouvre-porte de garage électrique et 2 manettes, remise, auvent et toile sur le balcon, réfrigérateur et armoire du garage, étagères du rangement, lave-vaisselle, téléviseur vissé au mur dans la cuisine, hotte de poêle, voir addenda
Exclusions :  Rideaux de la chambre à coucher principale

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $164,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 35 000,00 $
Évaluation de l'immeuble : 162 000,00 $
Évaluation totale : 197 000,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 2 103,00 $
Taxe scolaire : 263,00 $
Taxes annuelles totales : 2 366,00 $ (2019)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1294.0 Pieds carrés
Bâti en : 1988
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Autre , Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant - Plancher de céramique chauffant: salle de bain
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: PVC
Garage: Autre , Chauffé , Intégré , Simple largeur - Le garage est privée
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Proximité: Autre , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - 600 metres du parc Daniel Johnson et lac Boivin
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé - Entrée extérieure par le garage
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé , Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Vue: Autre - sur le boisé

Pièces

  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.90 m x 5.15 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.48 m x 4.15 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.32 m x 2.04 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.32 m x 2.93 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.47 m x 3.99 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.93 m x 3.84 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.47 m x 3.38 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche séparée, plancher chauf
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.67 m x 3.90 m
    • Plancher :   Céramique
    • ou chambre à coucher
  • Salle d'eau
    • Niveau : Sous-sol 0.91 m x 2.23 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.32 m x 2.17 m
    • Plancher :   Céramique