100 Rg des Soixante , Marieville QC J3M1N9

Vente 550 000,00 $  | 
No. Inscription 23774200
Vue d'ensemble Façade Face arrière

Lucienne Lalonde

Lucienne Lalonde

Courtier immobilier agréé DA

Téléphone : 450.441.1576
Cellulaire : 514.212.0225

llalonde@royallepage.ca
www.luciennelalonde.ca

Royal LePage Privilege, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1503 PL DE L'HOTEL-DE-VILLE
SAINT-BRUNO,  QC J3V5Y6

Remarques :

*Unique* Magnifique fermette de près de 100 000 pc avec plusieurs options (écurie, chenil, poulailler, érablière, etc.) Terrain boisé & paysagé avec piscine creusée chauffée. Propriété rénovée au goût du jour de style moderne champêtre avec des poutres à couper de souffle!! 4 chambres, foyers..La campagne à 2 pas de la ville. Coup de coeur assuré!
*** OCCASION UNIQUE À SAISIR ***

Cette jolie fermette vous charmera dès son entrée avec son petit étang et ses grands arbres matures.

À gauche, vous y trouverez une petite écurie comportant 4 box (Doté d'un système de caméra), une sellerie, un atelier, un grenier à foin, un immense enclos ainsi qu'un grand garage de 36' x 15'.

Le garage peut servir à abriter les équipements de ferme, tels qu'une souffleuse ou un tracteur.

Un peu plus loin, vous y trouverez le poulailler

Le terrain boisé a plusieurs érables et le propriétaire en a entaillé une quarantaine en 2019 pour faire du sirop d'érable.

Principales caractéristiques de la maison de style pièces sur pièces:

Espace à aire ouverte pour le salon et le boudoir avec un superbe foyer de pierre qui abrite un poêle à combustion lente.
Les poutres ont plus de 100 ans et proviennent de vieilles usines à Montréal
Magnifique plancher de bois
Cuisine rénovée au goût du jour avec comptoir de granite et garde-manger ``Walk-In``... Coin repas et beaucoup de rangement
Salle à manger avec plancher de céramique chauffante

Un magnifique escalier vous amène au 2e étage:
Plancher de lattes partout.
3 belles chambres
La chambre principale a un air climatisé mural
1 bureau à l'étage peux servir de salle de jeux ou coin lecture
Une immense salle de bains avec bain tourbillon et thermomasseur, bidet, grande douche en céramique.

*** Sous-sol ***
- Salle familiale avec un bureau
- Chambre
- Salle de lavage
** Porte donnant à l'extérieur dans la cour et l'annexe.
*** Annexe (RDC) *** (Anciennement, était un hôpital vétérinaire)
L'annexe qui est attachée à la maison n'a pas été construite pour un usage d'habitation
et en conséquence elle est vendue sans garantie légale aux risques et périls
de l'acheteur.
Le vendeur déclare que le propriétaire d'origine a construit la maison.

Suite des inclusions: four encastré, plaque chauffante, hotte de poêle, lave-vaisselle, cellier, 2 poêles à combustion lente, luminaires, fixtures, bain tourbillon, adoucisseur d'eau, filtre UV non branché, sump pump, chauffe-eau

Aucune offre conditionnelle à la vente d'une propriété ne sera acceptée.

En raison du Covid-19: L'acheteur et son courtier devront porter un masque, le courtier du vendeur sera présent en même temps que le courtier de l'acheteur et un maximum de 2 acheteurs à la fois (de la même famille, sinon 1 à la fois) avec son courtier dans la maison.
Inclusions :  Écurie, Garage agricole et atelier-sellerie, poulailler, piscine creusée & acc., chauffe-eau électrique de la piscine, 2 clôtures électriques, système d'alarme non-relié, air climatisé mural, aspirateur central & acc., toutes les armoires vissées au mur, voir addenda pour la suite des inclusions.
Exclusions :  Luminaire de la chambre à coucher principale, tablettes de la chambre du bébé, miroir de la salle de bain, boite aux lettres (sera remplacée)

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain : 94 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 373 700,00 $
Évaluation totale : 467 800,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 3 947,00 $
Taxe scolaire : 668,00 $
Taxes annuelles totales : 4 615,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 191.0 Pieds
Profondeur du terrain : 506.0 Pieds
Dimensions du terrain : 98995.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 61.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 12
Bâti en : 1974
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AGR, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Non pavée , Avec prise extérieure
Armoires de cuisine: Bois
Mode de chauffage: Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Autre , Puits artésien - 2 puits, 1 our l'écurie
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme
Fenestration: Bois , PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer - Autre , Foyer au bois , Poêle au bois - Il y a un poêle à combustion lente dans le foyer
Garage: Autre , Détaché , Double largeur ou plus - Le garage est une garage agricole avec un atelier
Particularités du site: Autre , Aucun voisin à l'arrière - PAs de voisin à gauche
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - Au chlore
Proximité: Autre , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun - Tous les services à Marieville
Revêtement: Bois
Salle de bains: Bidet , Baignoire à remous , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Autre , Champ d'épuration , Fosse septique - Ecoflo installé en novembre 2019
Terrain: Autre , Clôturé , Boisé , Paysager - 2 paquage pour les chevaux
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Tôle
Vue: Autre , Sur la montagne - Mont Rougemont et St-Hilaire

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 8.03 m
    • Plancher :   Bois
  • Pièce de détente
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 3.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • Plancher chauffant
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.83 m x 2.67 m
    • Plancher :   Céramique
    • Comptoir Granite et 2 lavabos
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.01 m x 1.52 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 0.89 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.99 m x 4.37 m
    • Plancher :   Bois
    • air climatisé mural
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.91 m x 4.39 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
  • Bureau
    • Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.03 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 2.92 m x 3.51 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain, douche séparée, bidet
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.76 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.73 m x 3.73 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 4.52 m x 3.68 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.86 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain pour laver les animaux
  • Autre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 8.84 m x 7.62 m
    • Plancher :   Béton
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 8.84 m x 5.79 m
    • Plancher :   Autre - Contre-plaqué