4761 Rue Notre-Dame O. , Trois-Rivières, QC G9A4Z4
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À Vendre

598 000 $

4761 Rue Notre-Dame O. , Trois-Rivières, QC G9A4Z4

Isolé 1+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Vous serez séduit par son mariage harmonieux entre le passé et le présent, entre le confort moderne et le charme classique de cette propriété rénové en totalité. Avec sa vue panoramique spectaculaire sur le majestueux pont Laviolette et le fleuve Saint-Laurent depuis votre propre cour, chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle à couper le souffle. Entrez dans un espace intérieur baigné de lumière naturelle, où des lignes épurées et des accents sophistiqués créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un mode de vie.

La maison a été refaite pratiquement dans son entièreté, les travaux effectués sont (Entre 2016-2018):

- La redivisions des pièces.

- Cuisine et 2 salles de bain, refaites entièrement.

- Un agrandissement (garde-robe chambre rdc. côté droit de la résidence).

- La réfection de tous les planchers.

- Isolation des murs, sous-sol et sous l'entrée en uréthane giclé, et styromousse au rdc.

- L'électricité, filages, panneau et entrée électrique neuve installée.

- Chauffage (planchers radiant électrique rdc + salle de bain s.s).

- Plomberie : Drain en périphérie de l'immeuble, clapet anti-retour et imperméabilisation des fondations).

-Plomberie: L'entrée d'eau et les égouts de la maison jusqu'à la ville, on est refaites neuf(2016).

- Terrasses arrière en PVC durable et nécessitant peu d'entretien.

- Le spa peut être vendu hors transaction à l'acheteur qui en ferait la demande, vendu sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances (clause déjà mentionnée en DV-32318).

- Le Vendeur est ouvert à vendre certains meubles et électroménagers aux acheteurs qui en ferait la demande (hors transaction).

Inclusions : 

Stores, luminaires (sauf luminaire du salon au-dessus du meuble beige), chauffe-terrasse, stores, 3 roulis-bacs: 1xrecyclage, 1xrécupération, 1xcomposte

Exclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle (pouvant être vendu hors transaction), luminaire du salon au-dessus du meuble beige, rideaux et pôles, Effets personnels du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Trois-Rivières-Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 77 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 133 000,00 $
  • Évaluation totale : 210 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 217,00 $
  • Taxe scolaire : 173,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 390,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 95.92 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1428.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.9 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.55 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 10
  • Superficie habitable (approx): 109.6 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : Fleuve St-Laurent
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Autre , Bordé par l'eau  - Rivières Milette
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Autre , Plinthes à convection  - Planchers chauffant
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité
  • Équipement/Services:
    Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium , PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Particularités du site:
    Autre , Aucun voisin à l'arrière  - bord de l'eau
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Cuisine , Électricité , Fenestration , Isolation , Plancher , Plomberie , Couverture , Salle de bains , Sous-sol  - isolation
  • Salle de bains:
    Autre  - Aucun bain
  • Sous-sol:
    Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé
  • Revêtement de la toiture:
    Autre , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère  - 2011
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur l'eau

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.65 m x 5.28 m
    Plancher : Béton
    Air ouverte
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.12 m
    Plancher : Béton
    Air ouverte
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.58 m
    Plancher : Béton
    Air ouverte
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.06 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.95 m
    Plancher : Béton
    Porte-patio
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.54 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 3.05 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Air ouverte
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.29 m x 3.71 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Air ouverte
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 9.68 m x 3.28 m
    Plancher : Couvre-sols souples
    Rangement 1
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.59 m x 1.85 m
    Plancher : Béton
    Sortie exterieur
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