60 Rue Dorion , Sainte-Anne-de-la-Pérade QC G0X2J0

Vente 349 700 $ |

No. 21754008

Geneviève St-Germain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 819.376.6552
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www.genevièvest-germain.ca

Maurice Arsenault

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.696.5817

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Royal LePage Mauricie, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1435 RUE 5E
Trois-Rivières, QC G8Y 2W3

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Remarques :

Grande propriété avec garage détaché, entretenue avec soin comportant 3 chambres à coucher, située au coeur de Sainte-Anne-de-la-Pérade près de tous les services et à quelques minutes de l'autoroute. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, la partie avant avec sous-sol était anciennement exploitée comme restaurant qui est fermé depuis plusieurs années donc vous pouvez réaménager pour agrandir la propriété, en faire une bigénérationnel ou décider de reconvertir en commercial et d'exploiter votre entreprise (bureau comptable, avocat, esthétique..) l'acheteur devra valider auprès de la ville.

Inclusions : Luminaires - rideaux - lave-vaisselle- climatiseur- aspirateur central

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	31 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	152 200,00 $
Évaluation totale :	184 100,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	2 345,00 $
Taxe scolaire :	163,00 $
Taxes annuelles totales :	2 508,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade :	23.12 Mètre
Profondeur du terrain :	33.98 Mètre
Dimensions du terrain :	912.7 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Bâti en :	1962
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Autre - zonage résidentiel et commercial
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Pierre
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 4.09 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 5.26 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.23 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 1.98 m
- Plancher : Céramique
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.31 m
- Plancher : Céramique
- accès à la partie commerciale
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.38 m x 4.50 m
- Plancher : Béton
Atelier
- Niveau : Sous-sol 5.54 m x 5.46 m
- Plancher : Béton
Salle de couture
- Niveau : Sous-sol 3.94 m x 2.82 m
- Plancher : Tapis
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.69 m x 2.57 m
- Plancher : Plancher flottant
Cave/Chambre froide
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.73 m
- Plancher : Béton
Rangement
- Niveau : Sous-sol 5.46 m x 3.91 m
- Plancher : Béton
- Partie ancien restaurant
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.46 m x 6.53 m
- Plancher : Tapis
- Partie ancien restaurant
Salle d'eau
- Niveau : Sous-sol 1.65 m x 1.35 m
- Plancher : Céramique
- Partie ancien restaurant
Autre
- Niveau : Sous-sol 4.83 m x 3.94 m
- Plancher : Tapis
- Partie ancien restaurant
Bureau
- Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.52 m
- Plancher : Tuiles
- Partie ancien restaurant
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 9.50 m x 7.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- Partie ancien restaurant
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 1.78 m
- Plancher : Plancher flottant
- Partie ancien restaurant

Royal LePage Mauricie, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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