420 3e rue du Lac-Léon , Sainte-Marcelline-de-Kildare QC J0K2Y0

Vente 399 900 $ |

No. 10462542

Sophia Bouchard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.376.6552
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Sophiabouchard@royallepage.ca

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Royal LePage Mauricie, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1435 RUE 5E
Trois-Rivières, QC G8Y 2W3

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Remarques :

*Le Bon Côté*

Superbe maison impeccable construite en 2021!
.
Les « Maisons Usinées Côté Inc. sont réputées pour leurs matériaux solides et de grande qualité. Sise sur un terrain boisé de plus de 33,400 pieds carrés, retrouvez ici votre havre de paix. En entrant, vous pouvez accrocher votre manteau dans le walk-in. Puis l'espace à aire ouverte, vous invite au salon où la détente est de mise. Découvrez ensuite une salle à manger et une belle cuisine digne des plus grands chefs. La salle de bains vous offre bain et douche séparé d'un décor rustique et moderne. Rien n'a été laissé au hasard même la salle d'eau où se trouve la laveuse/sécheuse dégagent beauté et charme. À l'étage deux grandes chambres vous accueillent dont la chambre des maîtres avec son walk-in.
Le sous-sol, isolée à l'uréthane est un canvas blanc sur lequel vous pouvez élaborer votre projet. Une espace est réservé pour une deuxieème salle de bains ou la plomberie est prête à recevoir votre touche personnelle.
Une maison neuve...entourée par la nature avec accès notariée au Lac Léon où se trouve une plage privée pour les résidents seulement! C'est votre journée de chance...ne passez pas à côté! Contactez-moi immédiatement pour une visite.

*Visites après 13h svp.

Inclusions : Luminaires,rideaux, tringles, lave-vaisselle (MAYTAG) Foyer exterieure, Balançoire.

Exclusions : Effets personnels des vendeurs

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	43 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	267 000,00 $
Évaluation totale :	310 100,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 607,00 $
Taxe scolaire :	149,00 $
Taxes annuelles totales :	2 756,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	143.06 Mètre
Profondeur du terrain :	41.75 Mètre
Dimensions du terrain :	33449.92 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	28.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Superficie habitable (approx):	1120.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Leon
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre - Lac Léon
Allée:	Non pavée
Approvisionnement en eau:	Autre , Puits artésien - 300 pieds
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Autre - Canexel
Sous-sol:	6 pieds et plus , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Boisé
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 40 ans

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 2.64 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.41 m x 1.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.32 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 0.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 2.92 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.31 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 11.66 m x 8.28 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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