12451 Rue Notre-Dame O. , Trois-Rivières QC G9B6X3

No. 16179995

Michel Robert

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Télécopieur : 819.694.9565
Cellulaire : 819.376.6552

michelrobert@royallepage.ca

Royal LePage Mauricie, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1435 RUE 5E
Trois-Rivières, QC G8Y 2W3

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Remarques :

Occasion exceptionnelle! Superbe condominium 4 1/2 pcs. Localisé au RDC, directement riverain et borné par le Lac St-Pierre (milieu naturel). Propriété de qualité, garage double, avec accès intérieur. Solarium 3 saisons plus (12X24), foyer au gaz. Votre rêve devenu accessible!!!

Les inclusions sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.

Inclusions : Stores, fixtures électriques, échangeur d'air, foyer au gaz, climatiseur mural, système d'ouverture du garage, manette et clavier d'ouverture extérieur, (2) bacs (vidange et récupération), solarium (saison 3+), poêle et réfrigérateur (cuisine et réfrigérateur garage).

Exclusions : Borne électrique nouvellement installée, cellier.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Pointe-du-Lac
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$198,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	1,00 $
Évaluation de l'immeuble :	268 600,00 $
Évaluation totale :	268 601,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 856,00 $
Taxe scolaire :	229,00 $
Taxes annuelles totales :	4 085,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	166.7 Pieds
Profondeur du terrain :	120.0 Pieds
Dimensions du terrain :	21097.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	29.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	43.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	1086.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac St-Pierre
Bâti en :	2009
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Autre , Bordé par l'eau - Lac St-Pierre
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau , Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Polyester
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , []
Fenestration:	PVC
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Intégré , Simple largeur
Proximité:	Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
Revêtement:	Autre - Canexel
Salle de bains:	Baignoire thermomasseur
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Autre - Riverion -Lac St-Pierre
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau , Panoramique

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.27 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.96 m
- Plancher : Autre - Bois ingénérie
- Foyer Gaz
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m
- Plancher : Autre - Bois ingénérie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.88 m
- Plancher : Céramique
- Attenante C.C.M
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 4.88 m
- Plancher : Autre - Bois ingénérie
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- Laveuse-Sécheuse

Royal LePage Mauricie, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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