1679 - 1685 Rue Royale , Trois-Rivières QC G9A4K2

Vente 994 500 $ +TPS/TVQ  | 
No. 11837791
Commerce Commerce Commerce
Agent

Jean Guguy

Courtier Immobilier

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565

jeanguguy@royallepage.ca

Royal LePage Mauricie, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1435 RUE 5E
Trois-Rivières,  QC G8Y 2W3

Téléphone : 819.376.6552
Télécopieur : 819.694.9565
mauricie@royallepage.ca

Remarques :

Centre-ville,commercial(1679,1681,1685) et résidentiel(1683), loués avec baux,édifice avec facade en granite,en excellente condition, près de tous les services,prix intéressant,soyez parmi les premiers.
-baux commerciaux,plus taxes tps,tvq,additionnés mensuellement

-servitudes,bien voir le certificat de localisation,inclus aux présentes,page 3,datant du 19 septembre 2018,dossier 6356,seul certificat de localisation fourni par le vendeur,sans autres changements,aucun droit de bornage en cours.

-possibilité de visiter locaux et loyers,l'acheteur devra se déclarer satisfait de la vérification des baux,revenus,dépenses,et de la visite des lieux.


-tout acheteur devra prouver par écrit son comptant,sa mise de fonds complète ou une pré-autorisation valide d'une institution prêteuse,et ce annexé a toute promesse d'achat.

-le vendeur se réserve le droit d'accepter,de refuser,ou de ne pas répondre a toute promesse d'achat.

-cette vente est faite avec la garantie légale quand a la garantie du droit de propriété,et sans aucune autre garantie,aux risques et périls de l'acheteur.
Inclusions :  toutes les installations permanentes d'électricité,d'éclairage,de plomberie,de chauffage,les chauffe eau électriques,laveuse commerciale,sécheuse commerciale,unités de climatisation,aspirateur central et accessoires
Exclusions :  ce qui appartient aux locataires,sans liste détaillée

Prop. à revenus

Voisinage : Trois-Rivières
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 105 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 442 300,00 $
Évaluation totale : 548 200,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 12 261,00 $
Taxe scolaire : 498,00 $
Taxes annuelles totales : 12 759,00 $ (2022)
Largeur du terrain en façade : 17.38 Mètre
Profondeur du terrain : 30.88 Mètre
Dimensions du terrain : 529.4 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 15.44 Mètre
Profondeur du bâtiment 30.76 Mètre
Superficie habitable (approx): 954.3 Mètres carrés
Bâti en : 1949
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Étude environnementale: Phase 1 , Phase 2
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Plancher séparateur: Béton
Proximité: Autre , Autoroute , Transport en commun - pres de tous services
Revêtement: Autre , Brique - granite
Revêtement de sol: Céramique , Tuiles
Système d'égouts: Municipalité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat

Unités à revenue :

    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 1
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 2
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 3
    • Nombre de chambres : 1
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Pièces : 4
    • Nombre de chambres : 2
    • Nombre salles de bain : 1
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
    • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $