75 Prom. des Îles , 102 , Laval (Chomedey) QC H7W5L6

No. 24125602

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Rachel Blain, Courtier immobilier résidentiel et commercial | Karine Dépatie, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485
Télécopieur : 450.682.8719
Cellulaire : 514.916.8485

info@rachelblain.ca

www.rachelblain.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Bienvenue aux Châteaux de l'Île à l'Île Paton! Unité au Rez-de-chaussée(1er étage) située sur un coin très éclairé (s-o) avec une fenestration abondante et bay-window au salon. Comprenant 2 chambres et 2 salles de bain dont une attenante à la chambre des maîtres. Doté d'une très grande terrasse extérieure. Accès à une piscine à l'eau salée et aire de repos avec gazebo au bord de l'eau. Tous les planchers sont en bois. Immeuble de 16 unités, seulement 4 résidents par étage, garage intérieur et rangement. Les corridors et le hall d'entrée ont été refaits au goût du jour en mai 2023. Transport en commun, prox. de tous les services.

Les Châteaux de l'Île situés à l'Île Paton en bordure d'un cours d'eau menant à la Rivière des Prairies...entourés d'arbres matures, très belle communauté, paisible...

Immeuble très bien entretenu, sécuritaire, nouveaux corridors, caméras. Chaque unité est dotée d'un détecteur d'incendie, de chaleur et récemment de détecteurs de fuite d'eau.

Proximité à pied de tous les services tels que épiceries, pharmacies, boulangeries, restos, transport en commun ++
Stationnements pour visiteurs.

Idéal pour ceux qui désirent prendre des marches et jouir de vos belles journées! Emplacement de choix!

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires fixes, rideau du balcon, climatiseur mural, installation aspirateur central, ouvre-porte électrique, détecteur de fuite d'eau Nowa, table et 2 chaises de la dînette, causeuse dans le salon.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée sur coin
Frais de copropriété :	$457,00 Mensuel
Évaluation de l'immeuble :	332 433,00 $
Évaluation totale :	332 433,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 582,00 $
Taxe scolaire :	244,00 $
Taxes annuelles totales :	2 826,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1011.0 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1999
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Chute à déchets , Cour , Piscine extérieure , Espace de rangement intérieur , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Autre , Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme - Détecteur de chaleur, Détecteur fuite d'eau Nowa
Fenestration:	PVC
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée - Au sel
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Tous services essentiels à pied ou voiture, Restos
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Autre , Bardeaux d'asphalte - 2014

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 020,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.42 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.94 m x 4.88 m
- Plancher : Bois
- Et salle à manger
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
- Et coin repas
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
- Attnt CCP/Bain
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.69 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 1.55 m
- Plancher : Céramique
- Douche/Et salle de lavage
Penderie (Walk-in)
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.98 m x 1.04 m
- Plancher : Bois

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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