83 Prom. des Îles , 103 , Laval (Chomedey) QC H7W5L6

Vente 549 000 $  | 
No. 24979927
Photo aérienne Salon Salon
Inscription du bureau:

Rachel Blain, Courtier immobilier résidentiel et commercial  |  Karine Dépatie, Courtier immobilier résidentiel et commercial

Rachel Blain

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 514.916.8485
Télécopieur : 450.682.8719
Cellulaire : 514.916.8485

rachelblain@sympatico.ca
www.rachelblain.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval,  QC H7T2J7

Remarques :

Permettez-nous de vous présenter ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain avec 1 espace de stationnement au garage et 1 stationnement extérieur situé dans Les Châteaux de l'Île sur l'île Paton. Vous serez immédiatement séduit par son intérieur offrant un espace de vie spacieux à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une fenestration abondante. Son immense terrasse vous offrira une vue des plus agréables sur la nature et la rivière en faisant un endroit idéal pour se détendre. Si vous cherchez à combiner le confort, l'élégance et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété répondra certainement à vos attentes.
Les Châteaux de l'Île vous accueillent dans cette superbe unité de condo, soigneusement entretenue par ses uniques propriétaires. Voici un aperçu des caractéristiques exceptionnelles de ce condo :

L'INTÉRIEUR :

- Un salon magnifique qui s'ouvre sur la salle à manger, entouré d'une fenestration splendide qui inonde la pièce de lumière naturelle. Une porte-patio vous conduit vers une terrasse impressionnante offrant une vue sur l'eau et la nature environnante.
- Une cuisine fonctionnelle, équipée d'électroménagers de qualité, avec beaucoup d'espace de rangement, un coin repas, et de nouveaux planchers chauffants en céramique pour un confort supplémentaire.
- Une spacieuse chambre principale avec une salle de bain attenante et un grand walk-in, offrant un espace de rangement généreux.
- Une deuxième chambre de grande dimension pour accueillir vos besoins en matière d'espace.
- Une deuxième salle de bain complètement rénovée avec planchers chauffants, ajoutant à la modernité et au confort.
- Un espace de stationnement au garage, avec rangement attenant et privé.

LE SITE :

- L'immeuble est à la fois paisible et sécuritaire, avec un système de sécurité utilisant une clé pour les ascenseurs depuis le garage, garantissant ainsi votre tranquillité d'esprit.
- Seulement 4 unités par étages.
- Une magnifique piscine extérieure est à votre disposition pour vous rafraîchir lors des journées chaudes de l'été, offrant une option de détente idéale.
- Le gazebo avec une vue sur la rivière, est un endroit parfait pour se détendre, prendre un repas en plein air, ou simplement profiter de la nature.
- L'emplacement stratégique de la propriété à proximité de tous les services rendra votre vie quotidienne pratique et agréable, avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles, et bien plus encore

En résumé, ce condo est une véritable oasis de tranquillité incarnant le mariage parfait entre un cadre de vie enchanteur, un intérieur spacieux et lumineux, et des équipements de qualité. Si vous recherchez une résidence qui allie confort, charme et une vue imprenable, alors cette opportunité est faite pour vous. N'hésitez pas à venir découvrir cet endroit où la beauté de l'environnement se mêle au confort de la vie moderne.
Inclusions :  Luminaires. Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les habillages de fenêtres. Système d'alarme non relié. Aspirateur central et accessoires. Auvent, coffre de rangement, thermopome murale.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Autres
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Frais de copropriété : $433,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 75 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 259 800,00 $
Évaluation totale : 335 700,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 2 823,00 $
Taxe scolaire : 296,00 $
Taxes annuelles totales : 3 119,00 $ (2023)
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 1135.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière des Prairies
Bâti en : 2001
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Autre , Plinthes électriques - Planchers chauffants cuisine et 2e salle de bain
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe murale - Détecteur de chaleur & momoxyde de carbone, caméra
Fenestration: PVC
Garage: Attaché , Chauffé , Simple largeur
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - Gazébo au bord de l'eau
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Tous services essentiels, Mega Centre
Revêtement: Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré: Allée , Garage
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.12 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Et salle à manger
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.39 m
    • Plancher :   Autre - Porcelaine
  • Coin-repas
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.54 m x 1.68 m
    • Plancher :   Autre - Porcelaine
    • Ensoleillé
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.64 m x 3.56 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • Attenante CCP
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
    • Et vivoir
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.16 m
    • Plancher :   Céramique
    • Douche séparée
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.42 m
    • Plancher :   Céramique
    • À l'intérieur