4450 Prom. Paton , 1101 , Laval (Chomedey) QC H7W5J7

Vente 729 000 $ |

No. 12438514

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485
Télécopieur : 450.682.8719
Cellulaire : 514.916.8485

info@rachelblain.ca

www.rachelblain.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Vue exceptionnelle sur l'eau et Montréal. Héritage de l'Île Paton! 11e étage avec plafonds de 9 pi. de hauteur, façade de 46 pieds sur la rivière, tous les planchers en bois d'ingénierie, air climatisé central, balcon privé. Ce condo est définitivement un choix judicieux si vous recherchez une vue panoramique et un endroit qui vous offre une multitude de services! Sécuritaire avec gardien, 2 piscines, centre sportif comprenant un super gym, badminton, salle de réception, billard, suites pour vos invités, sentier pédestre en bordure de la rivière, accès au Parc de l'Île Paton (tennis etc...).2 stat. intérieurs très bien situés, rangement.

Dès l'entrée qui s'ouvre sur les pièces principales, vous y retrouverez un salon, salle à manger à aire ouverte avec une fenestration de style Bay-window, idéal pour vos coins repos, lectures...

Adjacent à la cuisine, le coin repas est fenestré avec porte patio et accès au balcon.

Vous apprécierez la grande chambre principale (avec vue spectaculaire), walk-in et salle de bain attenants (bain et douche séparée).

Situé entre l'autoroute 13, 15 et Pont-Lachapelle.
Proximité de tous les services essentiels et plus: épiceries, pharmacies, restaurants, Mega Centre de Ste-Dorothée. Aéroport, transports en commun.

Un endroit très privilégié, idéal pour la sécurité, tranquillité et plaisir de vivre!

Inclusions : Tous les recouvrements de fenêtres. Cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes hotte. Laveuse, sécheuse. Tous les luminaires. Tous donnés tels quels aux risques et périls de l'acheteur.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$763,00 Mensuel
Évaluation totale :	499 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	3 980,00 $
Taxe scolaire :	434,00 $
Taxes annuelles totales :	4 414,00 $ (2024)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1201.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1991
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Type d'animaux:	[]
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	[] , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure - Et piscine extérieure
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Sentier pédestre
Revêtement:	Autre , Béton - Verre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Porte-fenêtre
Vue:	Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 11e Niveau 1.98 m x 1.98 m
- Plancher : Granite
Salon
- Niveau : 11e Niveau 4.88 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Vue panoramique
Salle à dîner
- Niveau : 11e Niveau 4.27 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
- Ouverte sur salon
Cuisine
- Niveau : 11e Niveau 3.20 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
Coin-repas
- Niveau : 11e Niveau 2.74 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
- Vue rivière
Chambre principale
- Niveau : 11e Niveau 6.25 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
- Vue panoramique
Chambre
- Niveau : 11e Niveau 3.51 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
- Vue rivière
Salle de bains
- Niveau : 11e Niveau 3.35 m x 1.83 m
- Plancher : Céramique
- Douche séparée
Salle de bains
- Niveau : 11e Niveau 2.64 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- Douche séparée

Rachel Blain

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