4300 Place des Cageux , 1106 , Laval (Chomedey) QC H7W4Z3

Vente 425 000 $ |

No. 9256587

Rachel Blain

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Immobilier Rachel Blain inc.

Téléphone : 514.916.8485
Télécopieur : 450.682.8719
Cellulaire : 514.916.8485

info@rachelblain.ca

www.rachelblain.com

Royal LePage Le Carrefour, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

302 - 3090 BLVD LE CARREFOUR
Laval, QC H7T2J7

Remarques :

Les Terrasses Paton, un immeuble à la hauteur de vos attentes! 11e étage, vue imprenable, immense balcon. Doté de multiples services: 2 piscines, saunas, tourbillon, gym, salle de réception, salle de jeux (billard, ping-pong), coin lecture, atelier de bricolage, salle pour vélos. Nombreux stationnements pour 2e voiture et pour visiteurs et un accès au superbe Parc de l'Île Paton avec tennis, pickle ball, pétanque, jardins etc... Ce condo offre une fenestration abondante avec un balcon exceptionnel et une vue surplombant l'eau et l'Île Paton! Salon, salle à manger à aire ouverte. Cuisine avec coin repas. Grande chambre principale, sdb attnt.

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Air climatisé mural. Tous les recouvrements de fenêtres sauf les rideaux de la chambre. Fixtures. Tous donnés tels quels et sans garanties.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Autres
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$585,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	47 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	369 000,00 $
Évaluation totale :	416 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 680,00 $
Taxe scolaire :	275,00 $
Taxes annuelles totales :	2 955,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1003.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière des Prairies
Bâti en :	1982
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du site:	Coin de rue , Cul-de-sac
Piscine:	Autre , Chauffée , Creusée , Intérieure - Et extérieure
Proximité:	Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Épiceries, Pharmacies, Restos, Mega Centre
Restrictions/Permissions:	Non-fumeurs
Revêtement:	Brique
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Autre , Coulissante - Porte patio
Vue:	Autre , Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville - Montréal, Sur l'Île Paton

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : 11e Niveau 2.18 m x 1.30 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : 11e Niveau 4.75 m x 3.66 m
- Plancher : Tapis
- Porte patio/Vue panoramique
Salle à dîner
- Niveau : 11e Niveau 5.18 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
- Ouverte sur salon
Cuisine
- Niveau : 11e Niveau 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique
- Avec coin-repas
Chambre principale
- Niveau : 11e Niveau 5.26 m x 3.45 m
- Plancher : Tapis
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 11e Niveau 2.24 m x 1.73 m
- Plancher : Tapis
Chambre
- Niveau : 11e Niveau 3.48 m x 2.74 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : 11e Niveau 2.54 m x 1.47 m
- Attenante CCP
Salle d'eau
- Niveau : 11e Niveau 2.16 m x 1.60 m
- Et salle de lavage
Rangement - Irrégulier
- Niveau : 11e Niveau 1.22 m x 1.17 m

Rachel Blain

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Immobilier Rachel Blain inc.

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