83 Rue de la Poudrière , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) QC H4G3M2

No. 17291420

Sandrine Martin

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.271.4820
Télécopieur : 514.271.3755
Cellulaire : 514.649.7506

smartinimmobilier@gmail.com

http://agents.royallepage.ca/sandrinemartin

Royal LePage Heritage, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

1245 Greene Avenue
Montreal (Westmount), QC H3Z 2A4

Remarques :

**VISITE LIBRE ce dimanche 15 Mai de 14h-16h** Superbe condo de 1360 pc sur 3 étages ! Grande aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon avec une très belle luminosité. Terrasse adjacente à la cuisine. À l'étage deux chambres de belle dimensions avec salle de bain complète. Et au dernier étage un bel espace mezzanine pouvant servir de chambre d'amis ou du bureau donnant sur une immense terrasse privée. Garage et espace locker inclus. À une minute de la station de métro Lasalle dans une petit quartier calme et familial. À 15 min à pieds du marché Atwater, piste cyclable et parc pour enfants au pied de l'immeuble.

Inclusions : Four, frigo, laveuse, sécheuse, auvent de la terrasse du bas.

Exclusions : Lave-vaisselle, luminaires en osier de la salle à manger, luminaire de la chambre d'enfant, étagères en bois (salon, salle à manger, chambre à coucher principale, chambre enfant), miroir chambre enfant.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Verdun
Style de bâtiment :	En rangée
Frais de copropriété :	$543,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	135 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	505 700,00 $
Évaluation totale :	640 800,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	4 133,00 $
Taxe scolaire :	512,00 $
Taxes annuelles totales :	4 645,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	1360.55 Pieds carrés
Bâti en :	1994
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Garage:	Chauffé , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Dans un placard
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

800,00 $

Pièces

Salon
- Niveau : 3e niveau 4.62 m x 3.73 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : 3e niveau 3.30 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : 3e niveau 4.27 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : 3e niveau 1.32 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 3.56 m x 4.65 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- 1.47 m x 1.40 m
- Plancher : Bois
Chambre
- 3.81 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 2.62 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Mezzanine 3.10 m x 4.32 m
- Plancher : Bois

Sandrine Martin

Courtier Immobilier

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