Rue du Nénufar , Baie-Saint-Paul QC G3Z0G8

Vente 133 000 $ +TPS/TVQ  | 
No. 24419565
Terre/Terrain Plan (croquis) Plan (croquis)
Agent

Frédéric Bouchard

Courtier Immobilier

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Cellulaire : 418.264.4656

fredericbouchard@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE,  QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Superbe terrain pour les amoureux de la nature, situé au coeur de Baie-St-Paul, soit à une heure de Québec. Le Domaine des Marguerites regorge d'activité en plein air, permettant ainsi un style de vie en symbiose avec la nature. En effet, fleuve, rivières, étangs, forêts et montagnes ne font qu'un pour y vivre des expériences réelles et connectées avec la faune et la flore. À la jonction de la rivière du Gouffre et celle du Bras. Terrain prêt à construire (Terrain no. 5) voir plan.
Superbe terrain pour les amoureux de la nature, situé au coeur de Baie-St-Paul, soit à une heure de Québec. Ce nouveau développement regorge d'activité en plein air, permettant ainsi un style de vie en symbiose avec la nature. En effet, fleuve, rivières, étangs, forêts et montagnes ne font qu'un pour y vivre des expériences réelles et connectées avec la faune et la flore.

À la jonction de la rivière du Gouffre et celle du Bras, situation géographique du site, comprendra un parc urbain donnant directement accès à ces deux rivières. De plus, aux loges se trouve le centre de ski de renommé mondiale de Petite-Rivière-St-François, en plus des espaces idéales pour le vélo, les activités nautiques, la plage, les promenades sur le quai et sur la légendaire rue St-Jean Baptiste, reconnue pour ses galeries d'arts, boutiques et restaurants.

Ceci n'est qu'une parcelle des activités possibles qui deviendront le quotidien des futurs acquéreurs passionnés de grand air. Ce terrain, étant desservie par les services municipaux, détient un zonage permettant l'unifamiliale isolée et le bifamiliale.

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain : 164 400,00 $
Évaluation totale : 164 400,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 504,00 $
Taxe scolaire : 105,00 $
Taxes annuelles totales : 2 609,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 25.0 Mètre
Profondeur du terrain : 31.38 Mètre
Dimensions du terrain : 784.6 Mètres carrés
Zonage : RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité