8555 - 8565 Boul. du Parc-Industriel , Bécancour QC G9H3P1

Vente 384 900 $ |

No. 24044106

Sylvie Lacasse

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.843.1151
Télécopieur : 418.842.7079
Cellulaire : 418.929.8572

lacassecourtier@gmail.com

Patrick Fournier

Courtier immobilier résidentiel

Cellulaire : 819.697.5553

patrickfournier@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Duplex jumelé transformé en unifamiliale de 6 chambres, 2 salles de bain. Grand terrain clôturé, garage, arbres matures et plants de petits fruits. Maison aux multiples vocations, location de chambres, famille recomposée, intergénération et possibilité de lui redonner sa vocation initiale. À voir!

-Présentement, les chambres sont louées à des travailleurs avec cuisine et salon en commun.

-Possibilité de retransformer en duplex avec 2 adresses, 2 entrées électrique et 2 chauffe-eau, ou intergénération, à vérifier avec la ville.

-Situé dans le secteur Ste-Gertrude, à 12 minutes du Parc Industriel de Bécancour et à 23 minutes du Pont Laviolette.

- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'annulation d'une promesse d'achat déjà acceptée sur l'immeuble avant le 14 avril 2025.

Inclusions : Tous les meubles et électroménagers, luminaires, stores, rideaux et tringles, remise.

Exclusions : Le contenu de la remise, du vide sanitaire et du garage.

Unifamiliale : Maison à un étage et demi

Voisinage :	Sainte-Gertrude
Style de bâtiment :	Jumelé
Évaluation du terrain :	56 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	169 500,00 $
Évaluation totale :	226 100,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 467,00 $
Taxe scolaire :	99,00 $
Taxes annuelles totales :	2 566,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	18.29 Mètre
Profondeur du terrain :	66.94 Mètre
Dimensions du terrain :	1062.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Bâti en :	1948
Chambres :	6
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Blocs de béton , Pierre
Garage:	Détaché , Double largeur ou plus
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Parc , École primaire
Rénovations:	Isolation , Plancher
Revêtement:	Pierre , Vinyle
Sous-sol:	Vide sanitaire
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 413,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8555
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8555
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.78 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8555
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8555
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8555
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.26 m
- Plancher : Autre - Veneer
- Partage laveuse-sécheuse
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8565-Salon utlisé en chambre
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8565-Anciennement cuisine
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8565
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8565
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8565
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
- 8565
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.87 m
- Plancher : Autre - Veneer
- Partage laveuse-sécheuse

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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