8555Z - 8565Z Boul. du Parc-Industriel , Bécancour QC G9H3P1
Vente
384 900 $
|
No. 19350387
Sylvie Lacasse
Courtier Immobilier
Téléphone : 418.843.1151
Télécopieur :
418.842.7079
Cellulaire : 418.929.8572
lacassecourtier@gmail.com
Patrick Fournier
Courtier immobilier résidentiel
Cellulaire : 819.697.5553
patrickfournier@royallepage.ca
Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
40
BOUL. KANE
LA MALBAIE,
QC
G5A1J2
Téléphone :
418.635.1191
Télécopieur :
416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca
Remarques :
Duplex jumelé transformé en unifamiliale de 6 chambres, 2 salles de bains. Grand terrain clôturé, garage, arbres matures et plants de petits fruits. Maison aux multiples vocations, location de chambres, famille recomposée, intergénération et possibilité de lui redonner sa vocation initiale. À voir!
- Présentement des chambres sont loués à des travailleurs, avec cuisine et salon en commun.
- Les chambres sont louées au mois pour 200$ par semaine et ont rapportées 34 730$ en 2024.
- Possibilité de retransformer en duplex avec ses 2 adresses, 2 entrées électriques et 2 chauffe-eau, ou intergénération, à vérifier avec la ville.
- Situé sans le secteur Ste-Gertrude, à 12 minutes du Parc Industriel de Bécancour et à 23 minutes du Pont Laviolette.
- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'annulation d'une promesse d'achat déjà acceptée sur l'immeuble avant le 14 avril 2025.
- Les chambres sont louées au mois pour 200$ par semaine et ont rapportées 34 730$ en 2024.
- Possibilité de retransformer en duplex avec ses 2 adresses, 2 entrées électriques et 2 chauffe-eau, ou intergénération, à vérifier avec la ville.
- Situé sans le secteur Ste-Gertrude, à 12 minutes du Parc Industriel de Bécancour et à 23 minutes du Pont Laviolette.
- Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à l'annulation d'une promesse d'achat déjà acceptée sur l'immeuble avant le 14 avril 2025.
Inclusions :
Tous les meubles et électroménagers, luminaires, stores, rideaux et tringles, remise.
Exclusions :
Le contenu de la remise, du vide sanitaire et du garage.
Prop. à revenus
| Voisinage : | Sainte-Gertrude |
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 56 600,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 169 500,00 $ |
| Évaluation totale : | 226 100,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 2 468,00 $ |
| Taxe scolaire : | 99,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 2 567,00 $ (2024) |
| Largeur du terrain en façade : | 18.29 Mètre |
| Profondeur du terrain : | 64.94 Mètre |
| Dimensions du terrain : | 1062.0 Mètres carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 8 |
| Bâti en : | 1948 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Armoires de cuisine: | Bois |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Fenestration: | PVC |
| Fondation: | Blocs de béton , Pierre |
| Garage: | Détaché , Double largeur ou plus |
| Particularités du site: | Aucun voisin à l'arrière |
| Proximité: | Parc , École primaire |
| Rénovations: | Isolation , Plancher |
| Revêtement: | Pierre , Vinyle |
| Sous-sol: | Vide sanitaire |
| Stationnement: | Allée , Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Clôturé , Paysager |
| Type de fenestration: | Manivelle (battant) |
| Revêtement de la toiture: | Tôle |
| Topographie: | Plat |
Unités à revenue :
-
- Pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
-
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces
-
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 1.78 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 4.01 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.26 m
- Plancher : Autre - Veneer
- Partage laveuse-sécheuse
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- Salon utilisé en chambre
-
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 4.57 m
- Plancher : Plancher flottant
- Ancienne cuisine
-
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 1.68 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 2.24 m x 2.69 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.53 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.56 m
- Plancher : Plancher flottant
-
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.87 m
- Plancher : Autre - Veneer
- Partage laveuse-sécheuse
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40
BOUL. KANE
LA MALBAIE,
QC
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418.635.1191
Télécopieur :
416.635.1199
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.
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