1687 Route 138 , Donnacona QC G3M1E1

Vente 725 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22995309

Sylvie Fitzback

Courtier immobilier agréé

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Caroline Corbin

Courtier immobilier résidentiel et commercial

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

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pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Faites partie de la vie d'affaire de Donnacona! Immeubles commerciaux et agricoles à Donnacona offrant une configuration idéale pour une entreprise en expansion ou qui cherche à s'établir. Actuellement libre au nouveau proprio. Belle façade procurant une visibilité idéale. Grand terrain de 100000 pc. Vastes stationnements. Venez y installer votre commerce. Accès rapide à l'autoroute 40 et près de tous les commerces et services, emplacement idéal pour les employés et les clients. Que vous ayez besoin d'une vitrine pour attirer les clients, d'un entrepôt ou d'un atelier de production, VOICI LE local parfait pour donner de l'élan à vos affaires!

section a LE BÂTIMENT PRINCIPAL COUVRE ENVIRON 3200 PC. CHAUFFÉ avec mezzanines non chauffés
section b Meunerie COUVRE ENVIRON 4000 PC. non chauffé
section c bureau environ 1500 pc chauffé
section d Entrepôt environ 2000 pc non chauffé porte coulissante de 14 x 14 avec mezzanines non chauffés

1 ENTREPÔT DE 55X100 HAUTEUR 27P.AVEC 3 PORTES coulissantes DE14X14 pieds .avec mezzanines non chauffés
50x100 environ HAUTEUR VAR. JUSQU'À 21P.,une fosse septique devra être installée aux frais de l'acheteur

Facile à visiter, mais SVP au moins 24-48 heures d'avis car l'inscripteur devra obligatoirement être sur place, Important: l'acheteur devrait préalablement vérifié que l'usage qu'il entend y faire soit conforme avec les règlementations municipales .
A NOTER qu'une fosse septique devra être installée aux frais de l'acheteur ZONAGE CC-4 ET EA-9 la fosse septique est à faire.

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	91 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	353 900,00 $
Évaluation totale :	445 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	9 011,00 $
Taxe scolaire :	375,00 $
Taxes annuelles totales :	9 386,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	102.46 Mètre
Profondeur du terrain :	98.63 Mètre
Dimensions du terrain :	9300.4 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	15
Bâti en :	1945
Zonage :	AGR, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Enseignes permises , Portes hauteur , Portes
Fenestration:	PVC
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Acier
Sous-sol:	Aucun
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Autre - Plat
Revêtement de la toiture:	Autre - Acier émaillé

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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