315 Route du Quai , Donnacona QC G3M0H5

Vente 559 000 $ |

No. 28386243

Marie-Josée Therrien

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.622.7537
Télécopieur : 418.622.2209
Cellulaire : 418.570.0365

mjtherrien@royallepage.ca

www.royallepageinterquebec.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Superbe propriété située dans un endroit privilégié, offrant une vue imprenable sur le fleuve ! Maison conçue pour offrir un mode de vie confortable et convivial présente de nombreux atouts. Avec garage double et grand rangement à l'étage. Grand terrain intime de 39000 pc avec piscine creusée et terrasse couverte avec cuisine d'été. L'intérieur est tout aussi impressionnant avec ses 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Aire de vie ouverte et plafonds cathédrales. À quelques pas de la propriété, accédez facilement au fleuve pour le paddleboard , kayak, pêche...

Inclusions : Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, meuble du coin café 6 tiroirs, desserte de cuisine, BBQ encastré (patio), robot nettoyeur pour piscine, spa +/- 2010 (À faire vérifier),table de patio, 4 chaises et balançoire double (patio fleuve), batterie longue durée pour ouverture trappe grenier (garage), établie "Motomaster" (garage) + armoires murales x 3.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	184 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	208 900,00 $
Évaluation totale :	393 800,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	3 914,00 $
Taxe scolaire :	328,00 $
Taxes annuelles totales :	4 242,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	53.49 Mètre
Profondeur du terrain :	68.36 Mètre
Dimensions du terrain :	3625.8 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	9.15 Mètre
Profondeur du bâtiment	10.09 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Nom du plan d'eau :	Fleuve St-Laurent
Bâti en :	1942
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Abri d'auto:	Attaché
Eau (accès):	Accès
Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre , Béton coulé - Pieux vissés
Garage:	Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , École primaire , École secondaire
Revêtement:	Bardeaux de cèdre , Bois , Brique
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Abri d'auto , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 190,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 1.27 m
- Plancher : Plancher flottant
- Garde-robe
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.91 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.44 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
- Vue sur le fleuve
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.73 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 4.01 m
- Plancher : Bois
- Vue sur le fleuve
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.31 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
- Vue sur le fleuve
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 2.54 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 8.36 m x 6.25 m
- Plancher : Plancher flottant
- Poêle à bois
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.37 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk-in 9'8''x5'3''ou bureau
Bureau
- Niveau : Sous-sol 3.96 m x 2.62 m
- Plancher : Plancher flottant
- Grand rangement
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.77 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.93 m
- Plancher : Béton
- Brute de plomberie SdB

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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