240 Route 138 E. , Forestville QC G0T1E0

Vente 279 900 $ +TPS/TVQ |

No. 16315791

Patricia Côté

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.653.0488
Télécopieur : 418.653.9802
Cellulaire : 418.931.1113

patriciacote@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Restaurant chez Marie-Anne...Ce n'est pas seulement un restaurant que nous vous proposons, c'est une véritable opportunité de poursuivre une belle aventure. Le fond de commerce est inclus, ainsi que notre clientèle fidèle qui a su apprécier l'ambiance unique de notre établissement. Il ne vous reste plus qu'à continuer d'écrire cette belle histoire. Si vous êtes passionné(e) par la cuisine, que vous souhaitez faire vivre un lieu chaleureux et familial, ce restaurant est fait pour vous ! Venez découvrir un environnement où chaque client se sent chez lui, et où chaque plat est un véritable régal.

Inclusions : L'achalandage; toutes les marchandises présentement sur les lieux; tous les meubles et effets mobiliers servant à l'exploitation de l'entreprise; tous les droits reliés à l'identification de l'entreprise, notamment, le numéro de téléphone, les affiches, les enseignes, la publicité, les permis (transfert)

Exclusions : Effets personnels de la propriétaire et la cafetière

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	47 500,00 $
Évaluation de l'immeuble :	77 000,00 $
Évaluation totale :	124 500,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 883,00 $
Taxe scolaire :	73,00 $
Taxes annuelles totales :	5 956,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	12298.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	18.54 Mètre
Profondeur du bâtiment	5.17 Mètre
Bâti en :	1992
Zonage :	COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Restaurant
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Revêtement:	Acier
Sous-sol:	Aucun
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Tôle

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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