36 - 38 8e Avenue , Forestville QC G0T1E0

Vente 329 000 $ |

No. 17738381

Jean-Francois Larocque

Courtier Immobilier

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Remarques :

Jumelé- D'un côté un sept et demi louer 700$ par mois et un trois et demi à 500$ par mois les deux éclairés, l'autre occupé par le propriétaire avec possibilité d'un trois et demi au sous-sol, immense garage trois portes sur un terrain paysagé et fleuri, les photos de l'intérieur parlent d'elles-mêmes

Inclusions : Luminaires, lave-vaisselle, les lits du 38 8e Avenue, les meubles du 3 1/2 au sous-sol

Prop. à revenus

Style de bâtiment :
Évaluation du terrain :	14 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	208 200,00 $
Évaluation totale :	222 300,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	159,00 $
Taxes annuelles totales :	160,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	1300.6 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	1974
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Revenus :

Revenus bruts potentiels : Résidentiel	$25 200,00
Revenus bruts potentiels : Date	08-11-2025

Unités à revenue :

- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre salles de bain : 2
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
- Pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre salles de bain : 1
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 5.49 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.52 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 2.13 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 0.91 m x 1.52 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.57 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.35 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.74 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.74 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.32 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.83 m x 1.52 m
- Plancher : Plancher flottant

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