6 Route 138 , Franquelin QC G0H1E0

Vente 99 900 $ |

No. 11683658

Hugo Lévesque

Courtier immobilier résidentiel

Télécopieur : 418.653.9802
Cellulaire : 418.931.3532

hugolevesque@royallepage.ca

Patricia Côté

Courtier immobilier agréé

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patriciacote@royallepage.ca

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Venez découvrir votre nouveau chez-vous à deux pas de la ville! Vous rêvez d'une petite maison confortable, clé en main, dans un cadre pittoresque et tranquille ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison, située dans un village accueillant à seulement 15 minutes de Baie-Comeau, est l'occasion rêvée de vivre à votre rythme tout en restant proche des commodités de la ville.

Bienvenue à Franquelin, notre village de 360 habitants offre un panorama saisissant ainsi qu'un Village forestier reconstitué. Venez rencontrer une population chaleureuse tout en découvrant des activités passionnantes.

La Municipalité de Franquelin met à la disposition de ses citoyens plusieurs services tels que : service de pompiers volontaires, bibliothèque, salle de loisirs, patinoire extérieure, local des jeunes, CLSC et médecin, école primaire en plus des services normalement dévolus à une municipalité.

Aux touristes, la municipalité de Franquelin propose des randonnées pédestres en forêt ou aux abords du fleuve Saint-Laurent, de la baignade, des sites d'observation terrestre de baleines, du golf sur la plage, des expéditions en kayak de mer, de la cueillette de mollusques, etc. Vous y retrouverez également plusieurs types d'hébergement avec vue sur la mer ainsi qu'une restauration à saveur régionale.

Inclusions : Balayeuse central et accessoire. Pôles et rideaux.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	2 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	84 100,00 $
Évaluation totale :	86 400,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 062,00 $
Taxe scolaire :	53,00 $
Taxes annuelles totales :	2 115,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	30.48 Mètre
Profondeur du terrain :	32.27 Mètre
Dimensions du terrain :	961.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	7.8 Mètre
Profondeur du bâtiment	7.66 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1965
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits de surface
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air
Fondation:	Blocs de béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Autre (Bois de chauffage) :	1,00 $
Électricité :	750,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.09 m x 4.62 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.36 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.17 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 3.25 m x 2.39 m
- Plancher : Céramique
Atelier
- 7.42 m x 4.42 m
- Plancher : Béton
- salle à bois

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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