110 Ch. du Boisé , Lac-Beauport QC G3B2A7

Vente 699 000 $ |

No. 23923985

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Remarques :

LAC-BEAUPORT! Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans le quartier prisé EXALT! Magnifique propriété familiale sur rue paisible, à deux pas de l'école primaire. Cottage, impeccablement entretenue, de 3 chambres à l'étage (possibilité d'une 4e au sous-sol). Cuisine avec un grand îlot central et comptoirs de granite. Grande cour ensoleillée tout au long de la journée. Espaces de vie ouverts, spacieux et lumineux. Idéal pour le confort et la détente. Tous les étages sont inondés de lumière naturelle, du matin au soir, en vous offrant une vue magnifique sur le Relais. Un environnement où il fait bon vivre, à 15 minutes du centre-ville!

- Construction 2020 - Constructions 1ere Classe.
- Raccordement aux services municipaux.
- Possibilité d'ajouter facilement une 4 e chambre au sous-sol (fenêtre et garde-robe déjà
présent).
- Luminosité intérieure abondante et grande cour arrière ensoleillée toute la journée.
- Certification Novoclimat
- Plancher et escalier en bois (érable).
- Walk-in dans la chambre des maitres.
- Garde-manger style walk-in dans la cuisine.
- Rough de plomberie présent dans la salle de lavage au sous-sol pour transformer en
grande salle de bains.
- Sortie de borne électrique présente.
- A quelques pas de l'école primaire du Lac-Beauport et du CPE Joli-Coeur.

Inclusions : Habillage de fenêtre, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe, échangeur d'air, luminaires.

Exclusions : Rideaux chambres enfants.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	185 100,00 $
Évaluation de l'immeuble :	360 300,00 $
Évaluation totale :	545 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	4 275,00 $
Taxe scolaire :	354,00 $
Taxes annuelles totales :	4 629,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	22.71 Mètre
Profondeur du terrain :	53.22 Mètre
Dimensions du terrain :	764.2 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	8.35 Mètre
Profondeur du bâtiment	8.75 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	3
Superficie habitable (approx):	141.03 Mètres carrés
Bâti en :	2020
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Autre , Plinthes électriques - Thermopompe
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin
Revêtement:	Autre , Brique , Pierre - Aggloméré de bois
Salle de bains:	Autre , Douche indépendante - chute à linge
Sous-sol:	6 pieds et plus , Partiellement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 740,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.37 m x 3.28 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.76 m
- Plancher : Céramique
- Porte-patio
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.20 m
- Plancher : Céramique
- Garde-manger 5'3"x2'8"
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.60 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 3.58 m x 3.76 m
- Plancher : Bois
- Walk-in 8'10"x3'10"
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.66 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.68 m x 2.90 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.96 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.00 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
- possibilité d'ajouter chambre
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.82 m
- Plancher : Plancher flottant
- possibilité de salle de bains
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.79 m
- Plancher : Béton

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