14 Ch. du Boisé , Lac-Beauport QC G3B2A2

No. 21846233

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

Téléphone : 418.912.8787
Télécopieur : 418.653.9802
Cellulaire : 418.912.8787

marcbonenfant@royallepage.ca

https://marcbonenfant.com

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Remarques :

Rareté sur le marché - à l'entrée du Lac ! Superbe cottage au style classique ayant été entretenu à la perfection. Il vous offre un chaleureux RDC avec foyer au gaz, 3 chambres + espace mezzanine à l'étage, sous-sol aménagé avec entrée indépendante par le garage. Cuisine, salon et salle de bains du rez-de-chaussée récemment rénovés. Splendide cour bordée de haies matures aménagée avec piscine creusée et remise. Le tout dans un secteur prisé près des services, plein-air, écoles & garderies.

Inclusions : Balayeuse centrale, système d'alarme, piscine creusée (2021) et accessoires, stores, draperies, thermopompe de la piscine, luminaires, lave-vaisselle.

Exclusions : Draperies de la chambre des maîtres.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	235 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	594 300,00 $
Évaluation totale :	829 600,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	6 317,00 $
Taxe scolaire :	526,00 $
Taxes annuelles totales :	6 843,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	25.0 Mètre
Profondeur du terrain :	50.63 Mètre
Dimensions du terrain :	1265.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	12.8 Mètre
Profondeur du bâtiment	11.63 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1993
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Double largeur ou plus , Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Mélamine , Stratifié
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Piscine:	Chauffée , Creusée
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun
Revêtement:	Pierre
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 950,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.99 m x 5.11 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.73 m
- Plancher : Céramique
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.05 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.48 m
- Plancher : Céramique
Mezzanine
- Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.38 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 7.32 m x 3.96 m
- Plancher : Bois
- Walkin
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.05 m x 4.50 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 8.15 m x 5.18 m
- Plancher : Tapis
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.62 m x 6.71 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

40 BOUL. KANE
LA MALBAIE, QC G5A1J2

Téléphone : 418.635.1191
Télécopieur : 416.635.1199
pauleverell@royallepage.ca

Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

REALTOR®, REALTORS® et le logo REALTOR® sont des marques déposées de REALTOR® Canada Inc., une compagnie dont la National Association of REALTORS® et l'Association canadienne de l'immeuble sont propriétaires. Les marques de commerce REALTOR® servent à distinguer les services immobiliers offerts par les courtiers et agents d'immeuble en tant que membres de l'ACI. Les marques d'homologation S.I.A.® /MLS®, Service inter-agences®, et leurs logos respectifs sont la propriété de l'ACI, et ils servent à identifier les services immobiliers que fournissent les courtiers et agents d'immeuble membres de l'ACI.

Coordonnées de l'agent REALTOR® fournies pour favoriser les demandes de renseignements des clients au sujet des services immobiliers. Veuillez ne pas envoyer des offres commerciales non sollicitées au propriétaire du site Web.