3 Ch. de la Promenade , Lac-Beauport QC G3B0J3

Vente 729 000 $ |

No. 21546602

Marc Bonenfant

Courtier Immobilier

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Royal LePage Inter-Québec, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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LA MALBAIE, QC G5A1J2

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Remarques :

LAC-BEAUPORT ! Situé dans le prestigieux quartier Exalt. Cette propriété de 5 chambres vous offre modernité, luminosité et grands espaces de vie. Maison à étages érigée en 2022, proposant 3 chambres à l'étage ainsi que 2 au sous-sol. Foyer au gaz au salon et fenestration impressionnante laissant toutes les pièces inondées de lumière naturelle à toute heure du jour. La cour arrière est spacieuse, vous permettant de profiter des vues panoramiques et époustouflantes sur la montagne de ski. Située dans un paradis du plein air, à 2 minutes du centre de ski Le Relais et de nombreuses activités sportives (vélo de montagne, randonnée, etc).

Inclusions : Plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, cellier, built in et étagère de l'étage, stores du sous-sol, support télé du salon et chambre des maitres, tringles chambre des maitres.

Exclusions : Système de son sonos et ses haut-parleurs.

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	217 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	470 700,00 $
Évaluation totale :	687 900,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 133,00 $
Taxe scolaire :	430,00 $
Taxes annuelles totales :	5 563,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade :	33.82 Mètre
Profondeur du terrain :	19.0 Mètre
Dimensions du terrain :	642.9 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	2022
Chambres :	3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Autre , Similipierre - Fibrociment
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies , Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la montagne , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 900,00 $

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.99 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.52 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.55 m x 5.13 m
- Plancher : Bois
- Foyer gaz et porte-patio
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.00 m x 5.03 m
- Plancher : Bois
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 2.06 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.50 m x 2.97 m
- Plancher : Bois
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 2e niveau 1.88 m x 1.50 m
- Plancher : Bois
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.59 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.02 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.20 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 3.91 m x 1.93 m
- Plancher : Céramique
- Douche indépendante
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 7.21 m x 4.39 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.00 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.11 m x 2.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 2.44 m
- Plancher : Béton
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 1.57 m x 2.01 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.12 m x 2.01 m
- Plancher : Béton

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